Mientras estás cazando A través de listados de bienes raíces para una nueva casa en Franklin, Tennessee, se encuentra con un video vertical que muestra amplias habitaciones con una cama con dosel, una bodega completamente equipada y una bañera profunda. En la esquina del vídeo, un sonriente agente inmobiliario narra en un tono tranquilizador el recorrido por la casa de sus sueños. Se ve perfecto, tal vez demasiado perfecto.
¿El truco? Todo lo que aparece en el vídeo está generado por IA. El inmueble está completamente vacío y los muebles de lujo son producto de una puesta en escena virtual. La voz en off y las expresiones del agente inmobiliario nacieron de indicaciones de texto. Incluso el movimiento lento de la cámara sobre cada habitación está orquestado por IA, porque no había ninguna cámara de video involucrada.
Cualquier agente de bienes raíces puede crear “exactamente eso, en casa, en minutos”, dice Alok Gupta, ex gerente de producto en Facebook e ingeniero de software en Snapchat, quien cofundó carrete automáticouna aplicación que permite a los agentes inmobiliarios convertir imágenes de sus listados de propiedades en videos. Dijo que cada día se crean entre 500 y 1000 nuevos videos de listados con AutoReel, y agentes inmobiliarios de todo EE. UU. e incluso de Nueva Zelanda y la India utilizan la tecnología para comercializar miles de propiedades.
Esta es una de las muchas herramientas de inteligencia artificial, incluidas otras más familiares como ChatGPT de OpenAI y Gemini de Google, que están rápidamente disponibles. remodelando la industria inmobiliaria en algo que no es necesariamente, bueno, real.
“He asistido a algunas conferencias durante las últimas semanas y, hablando de manera anecdótica, preguntamos a cada 100 personas en la audiencia cuántas están usando IA, y yo diría que entre el 80 y el 90 por ciento de las personas levantan la mano”, dice Dan Weisman, director de estrategia de innovación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la asociación comercial de bienes raíces más grande de Estados Unidos. “Estamos viendo un gran aumento en el número de personas que lo utilizan”.
Como la mayoría de las industrias, los nombres más importantes en ésta se apresuran a abrazar una ola de productos de IA generativa que hacen grandes promesas sobre el aumento de la productividad, la reducción de costos y la revolucionar todos los aspectos de la experiencia del consumidor. Pero cuando se trata de alquilar o comprar una casa, que suelen ser las partes más costosas de la vida adulta, el uso de fotografías, vídeos y descripciones de listados generados por IA puede hacer que el proceso parezca aún más riesgoso.
Elizabeth, una propietaria de una casa en la zona rural de Michigan que no quería que se usara su apellido por cuestiones de privacidad, está atenta a los listados de bienes raíces locales para estar al tanto del valor de su propia casa.
