El estudio, que se inició tras la reacción pública a la decisión de las comisiones de tasación de aumentar hasta diez veces los impuestos sobre la propiedad en algunas regiones, ha llegado a su fin.
en ECONOMÍA haberde acuerdo a Con una regulación que se agregará al proyecto de ley general, se impondrá un límite superior a la tasa de aumento del impuesto a la propiedad. Hay opciones para determinar este límite superior, principalmente del 50 por ciento, pero hasta el 100 por ciento. En los 3 años siguientes, el impuesto sobre la propiedad se incrementará a la mitad de la tasa de revaluación, como en la práctica actual.
SE TOMARON DETERMINACIONES, SE DISCUTARON ENTRE 2021 Y 2025
Se ha elaborado un marco sobre cómo se determinarán las tasas de aumento de valor actuales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El borrador del estudio se completará en los próximos días y se presentará al Parlamento. orden del díaEstá previsto incluirlo en la propuesta de proyecto de ley general, que se discutirá en la Asamblea General una vez aprobado. A raíz de las quejas de la sociedad sobre los precios exorbitantes del impuesto sobre la propiedad, el partido AK llevó a cabo una investigación de campo en los meses de verano siguiendo las instrucciones del presidente Recep Tayyip Erdoğan. Las detecciones sobre precios exorbitantes se realizaron con los informes obtenidos de las regiones por la Presidencia de Gobiernos Locales. Durante los meses de verano, la Presidencia de Gobiernos Locales del Partido AK identificó las razones de los exorbitantes precios del impuesto a la propiedad, la diferencia de precios para terrenos del mismo valor y los defectos, si los hubiera, de los municipios. Los años 2021 -2025 se discutieron con la investigación de campo reportada. Después de meses de trabajo por parte del personal económico del Partido AK, se elaboró el marco de dos artículos para el impuesto a la propiedad que se aplicará durante 4 años, pero el reglamento, que no se finalizó, fue presentado al presidente Erdoğan en la reunión de MYK.
MARCO DIBUJADO
El Partido AK desarrolló una nueva fórmula revisando las prácticas de impuestos a la propiedad entre 2021 y 2025, basada en los informes de los gobiernos locales. Fórmulas discutidas: Se determinará la tasa tope para después de noviembre de 2026. Se determinará que la tasa de incremento del mercado inmobiliario se aplicará durante 4 años (2026 y 2029). Asegurar que la tarifa determinada sea permanente está entre las fórmulas.
También se afirma que se prevé que la tasa de aumento del mercado que se determinará durante 4 años sea permanente. De este modo; Su objetivo será cerrar la actual brecha de precios reales en el sector de la vivienda inmobiliaria en favor de los ciudadanos. La regulación será similar a la ley promulgada en 2017. Se promulgará una ley que determina un precio entre 2026 y 2029. Este se determinará de acuerdo con las tasas de evaluación entre años. Aumentará a la mitad la tasa de revaluación cada año. Por ejemplo: una persona que pague 1.000 TL en impuesto a la propiedad en 2025 pagará 1.500 TL en 2026 si la tasa de aumento está limitada por ley al 50 por ciento. En 2027, el incremento será la mitad de la tasa de revalorización. Por ejemplo, si la tasa YD es del 30 por ciento, el impuesto a la propiedad aumentará en un 15 por ciento y esta persona pagará un impuesto de 1775 TL.
¿CÓMO LLEGAMOS A ESTE PUNTO?
En Türkiye, los impuestos sobre la propiedad los determinan cada 4 años comisiones de tasación compuestas por siete personas, de acuerdo con la Ley del impuesto sobre la propiedad y la Ley de procedimiento fiscal. La comisión está compuesta por 2 miembros del municipio y 3 miembros de la oficina de ingresos y del registro de la propiedad. Los miembros restantes están formados por la cámara de comercio y el jefe. Esta comisión determina el valor fiscal en función del cambio en el valor de las propiedades en la región. En los 3 años restantes se incrementa en la mitad de la tasa de revalorización.
¿A QUIÉN SE DESTINAN LOS INGRESOS DEL IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD?
La recaudación del impuesto sobre la propiedad va íntegramente a las arcas de los municipios distritales. Contrariamente a la creencia pública, los municipios metropolitanos no reciben una parte de los impuestos a la propiedad recaudados dentro de sus fronteras. Además, los impuestos sobre la propiedad recaudados no se transfieren al presupuesto general.
¿QUIÉN DETERMINA LOS HONORARIOS?
El proceso, las competencias de los municipios y organizaciones del gobierno central, y los procesos de determinación de tasas e impuestos también provocaron debates políticos. La comisión de tasación de los terrenos se determina de conformidad con el segundo párrafo del artículo 72 de la Ley N° 213. La comisión de tasación de las edificaciones se constituye conforme a la misma disposición.
Los miembros de la comisión son los siguientes:
a) El alcalde o un funcionario a quien delegue (alcalde)
b) Un funcionario autorizado del municipio correspondiente
c) Dos funcionarios designados por el tesorero
c) El director del registro de la propiedad o el funcionario que delegue
d) Un miembro elegido por la cámara de comercio
e) Un vocal en representación de la zona industrial organizada por el terreno al que se refiere.
f) Jefe de barrio o aldea pertinente
Impuestos y tasas afectados por el impuesto predial
Impuesto sobre viviendas valiosas,
Tarifa de título de propiedad,
impuesto de timbre,
Impuesto sobre Sucesiones y Transferencias,
Tasa de Contribución para la Protección del Patrimonio Cultural Inmueble,
Impuesto sobre la renta (sobre ganancias por compra y venta de inmuebles y GSI)
FUENTE: ECONOMİM
Hakan Erdi Uludağ
Haber7.com – Editor de noticias
Acerca del editor
Nació en Estambul en 1998. Se graduó en el Departamento de Periodismo de la Universidad de Maltepe en 2022. Comenzó su carrera de periodismo mientras estudiaba en la universidad. Lleva 4 años desarrollando activamente su carrera periodística. Continúa su carrera como ‘Editor’ en Haber7.com, afiliado a Channel 7 Media Group.
