Las casas sin salones ya son una realidad para los inquilinos

Las casas sin salones se están convirtiendo en una realidad para los inquilinos con presupuestos ajustados que se enfrentan a la falta de alquileres disponibles.

Casi un tercio de las viviendas anunciadas en el sitio web de pisos compartidos SpareRoom en la primera mitad del año no tenían sala de estar.

Ella Murray, de 22 años, que comparte alojamiento con otras tres personas en Londres, dijo: “En esta etapa de mi vida no estoy dispuesta a sacrificar dinero por más espacio”.

Los propietarios dicen que convertir un salón en un dormitorio les ayuda a cubrir sus hipotecas más altas y otros costos adicionales, al tiempo que satisfacen la demanda de los inquilinos.

Pero la falta de espacio comunitario significa que muchos inquilinos viven y trabajan en una habitación, lo que los pone en riesgo de aislamiento social.

Algunos también señalan la “falsa economía” de verse obligados a salir a socializar, lo que puede costar más que una noche con amigos.

Los estudiantes que viven lejos de casa pueden esperar alquilar una propiedad donde la sala del frente se haya convertido en un dormitorio.

Pero estas últimas cifras sugieren que esto es una realidad para los jóvenes profesionales que alquilan entre 20 y 30 años.

El análisis de SpareRoom, compartido con la BBC, muestra:

• El 30% de los anuncios de habitaciones publicados en la plataforma durante el primer semestre del año eran de lugares sin salón
• Esa proporción fue mayor en Londres, con un 41%.
• Birmingham experimentó un aumento del 16% al 22% de los anuncios sin sala de estar en los cinco años posteriores a 2020.

Los datos cubren únicamente pisos o casas compartidas y no incluyen listados de estudios ni de un dormitorio.

Cifras oficiales muestran que los alquileres privados mensuales promedio en el Reino Unido aumentaron un 5,5%, a £1.354, en el año hasta septiembre.

A medida que aumentan los costos, hay un promedio de 10 posibles inquilinos persiguiendo cada propiedad de alquiler disponible, según los últimos datos de Rightmove.

Un propietario que convierte un salón en un dormitorio proporciona un lugar adicional para el inquilino. También podría significar pagos de alquiler más bajos para cada inquilino, pero potencialmente más alquileres en general para los propietarios que cubren los pagos hipotecarios más altos observados en los últimos años.

Ella y sus tres compañeros de casa dividen el alquiler de 3.000 libras esterlinas al mes según el tamaño de sus dormitorios, pero su casa no tiene sala de estar.

“Tenemos una cocina de tamaño decente con una mesa de comedor que es donde pasamos el rato. Definitivamente socializaríamos más si tuviéramos una sala de estar”, dijo.

Dijo que, como resultado, el alquiler era más barato y, al vivir en Londres, era la norma entre sus amigos en otras propiedades de alquiler en la ciudad.

Trabaja en teatro musical y dijo que estaría más inclinada a alquilar un lugar con sala de estar si su salario aumentara y si se mudara con una pareja.

Hannah Carney, de 26 años, también comparte una propiedad sin salón y dice que ninguno de los lugares que había alquilado desde que tenía 18 años tenía salón.

Dice que extraña tener un “lugar tranquilo y social” y eso significa que ella y sus compañeros de piso probablemente gastan más en salir a cenar y tomar algo.

“Me encantaría decir que todas las propiedades deberían tener un área comunitaria. Ojalá fuera la norma, pero sé que no es realista”, dijo.

Lo mejor que podrían hacer ella y su compañera de piso, dice, es pasar las noches de cine en un trastero que también utilizan para tender la ropa.

Matt Hutchinson, director de SpareRoom, dijo: “Hemos recibido muchos mensajes de personas que conocieron a sus mejores amigos y socios en pisos compartidos, que formaron familias o iniciaron negocios juntos.

“Ese tipo de historias serán cada vez más raras si no se protegen los espacios comunitarios y sociables dentro de los hogares. Lamentablemente, la soledad es alarmantemente común.

“Con los alquileres tan inasequibles como lo son ahora, es comprensible que la gente esté buscando formas de reducir el costo de vida”.

Chris Norris, director de políticas de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales (NRLA), dijo que la “raíz de los desafíos” era que había muy pocas viviendas de alquiler para satisfacer la demanda.

La NRLA dijo que algunos propietarios, que enfrentaban un panorama difícil, estaban ofreciendo viviendas de ocupación múltiple para que sus negocios siguieran siendo lo suficientemente viables como para continuar.

“Con los costos crecientes y la expectativa de márgenes más pequeños con los que lidiar, algunos propietarios seguramente buscarán cómo utilizar sus inversiones de manera más eficiente y satisfacer la demanda de manera efectiva mientras entregan viviendas privadas de alquiler de alta calidad”, dijo Norris.

En el extremo más extremo de la escala, la BBC ya descubrió anteriormente Compartir casa ilegalmente en viviendas de ocupación múltiple.