Las tasas hipotecarias promedio han aumentado por primera vez mes a mes desde febrero a medida que los prestamistas abordan el invierno con cautela.
Tras una serie de caídas en los tipos de interés hipotecarios, el panorama empeoró ligeramente para los prestatarios nuevos y renovadores durante el último mes, según el servicio de información financiera Moneyfacts.
La tasa promedio para una tasa fija de dos o cinco años se sitúa en aproximadamente el 5%, mucho más baja que el pico de los últimos años, pero aún es exagerada para muchos propietarios.
Los analistas sugieren que parece improbable que el Banco de Inglaterra realice nuevos recortes inminentes de la tasa base, y la incertidumbre siempre presagia un presupuesto.
Los datos de Moneyfacts muestran que las tasas hipotecarias sólo aumentaron muy ligeramente durante el mes, 0,02 puntos porcentuales.
Eso llevó la tasa de un contrato promedio a dos años al 4,98% y al 5,02% para una hipoteca promedio a cinco años.
Más de ocho de cada 10 clientes hipotecarios tienen ofertas de tipo fijo. La tasa de interés de este tipo de hipoteca no cambia hasta que expira el acuerdo, generalmente después de dos o cinco años, y se elige una nueva para reemplazarla.
Cientos de miles de compradores potenciales por primera vez también esperan conseguir un lugar propio con su primera hipoteca. Todos agradecerían las bajas tasas hipotecarias.
Rachel Springall, de Moneyfacts, dijo que la última situación podría “decepcionar” a los prestatarios.
“La volatilidad de las tasas de swap y una actitud cautelosa entre los prestamistas han llevado a una abrupta interrupción de las caídas mensuales consecutivas de las tasas promedio”, dijo.
Las tasas swap reflejan la opinión del mercado sobre la dirección que tomarán las tasas de interés del Banco de Inglaterra, por lo que los prestamistas las utilizan para fijar sus propias tasas.
“Los prestamistas han respondido con cautela, con algunas tasas ligeramente al alza y el promedio general subiendo ligeramente”, dijo Simon Gammon, socio gerente de los asesores hipotecarios Knight Frank Finance.
“Es poco probable que esto marque el comienzo de un aumento sostenido de los costos de endeudamiento, sino más bien una meseta prolongada mientras las perspectivas se vuelven más claras”.
Las tarifas durante este mes de octubre son mucho más bajas que las de este mes de hace dos años, cuando la tarifa promedio para un contrato a dos años era del 6,67%.
Algunos propietarios se habrían acostumbrado a tasas mucho más bajas durante la década de 2010, por lo que ahora tendrán que presupuestar pagos mensuales más grandes, junto con otras presiones financieras como el creciente costo de los alimentos.
El gobierno ha dicho que apoyará a las personas con el costo de vida. El presupuesto será entregado por la canciller Rachel Reeves en noviembre.
Springall, de Moneyfacts, dijo que los prestatarios deben considerar sus propias circunstancias y buscar orientación cuando sea necesario.
“Sigue siendo esencial que los prestatarios busquen asesoramiento independiente para navegar por el laberinto hipotecario y no sentirse presionados a cerrar un trato debido a los rumores sobre el presupuesto”, dijo.
El lunes, el Instituto de Estudios Fiscales, un grupo de expertos económicos independiente, dijo que la canciller debería evitar “retoques sin dirección y arreglos a medias” al intentar aumentar la recaudación fiscal del gobierno en el Presupuesto.
