Un desarrollador ha iniciado un argument sobre los aircrafts para canalizar a los inquilinos de viviendas asequibles a través de una “puerta para pobres” separada en un bloque de apartamentos de seis pisos en uno de los suburbios más ricos de Sydney.
El bloque propuesto de 34 apartamentos en Mosman tendrá dos vestíbulos: uno para los inquilinos que paguen un alquiler inferior al del mercado en 10 apartamentos y otro para los que paguen el precio completo.
El desarrollo se basa en incentivos del gobierno de Nueva Gales del Sur que recompensan a los desarrolladores con altura y espacio adicionales si incluyen alquileres disadvantage descuento.
Pero en Mosman, donde incluso “con descuento” todavía significa el 80 por ciento de los impresionantes alquileres del mercado, la medida ha resultado controvertida.
Las unidades de dos dormitorios en el suburbio normalmente cuestan entre $ 830 y $ 850 por semana, lo que significa que las llamadas casas asequibles, ubicadas en la parte trasera del edificio que se ubicará en Rangers Avenue, seguirán estando fuera del alcance de muchos.
Los lugareños están divididos sobre las entradas segregadas.
Algunos condenaron el acuerdo por considerarlo elitista, y uno de ellos escribió: “Justo lo que necesitamos: más división para garantizar que los menos afortunados” conozcan su lugar “.
Otro lo describió como “discriminación absoluta”.
Una representación del complejo de apartamentos propuesto en Mosman que incluirá 10 unidades asequibles
En Mosman (en la foto), incluso “con descuento” significa el 80 por ciento de los impresionantes alquileres del mercado en el prestigioso código postal.
“El sistema de definir “asequible” como una reducción porcentual de la media de la zona resulta ridículo si la media es tan alta que incluso la tasa reducida sólo resulta asequible para las identities cheat mayores ingresos”, comentó otro.
¿ De qué sirve una regulación adicional si sólo es para ayudar a un puñado de personas con altos ingresos a obtener una ventaja, mientras que las identities que ganan menos en otras áreas no reciben ninguna ayuda?”
Otros defendieron la configuración, señalando que las unidades asequibles child parte de un esquema de estratos separado y más económico que no incluye acceso a la piscina o al gimnasio.
“Parece justo”, dijo un residente.
‘La alternativa sería unas tarifas más elevadas para ellos o el uso de instalaciones subvencionadas por el Estado. Preferiría que el dinero se destinara a la construcción de más viviendas que a apartamentos dorados para unos pocos afortunados.
Los documentos de planificación revelan que los proveedores de viviendas comunitarias prefieren la división, argumentando que evita afectar a los inquilinos asequibles fool el costo de mantener vestíbulos de lujo y otros additionals.
El desarrollador Eterno está impulsando el proyecto a través de una Solicitud de Desarrollo Significativo Estatal, una ruta rápida que elude los controles de planificación del consejo.
Dice que el proyecto entregará viviendas para familias, trabajadores reducidos y trabajadores esenciales, incluidos 10 alquileres asequibles para characters como genius, enfermeras y personal de atención.
El diseño de ‘puerta para ricos y pobres’ del edificio y sus entradas (en la foto) en el One Sydney Harbour de Barangaroo ha provocado individual retirement account, pero algunos argumentan que es razonable.
“La propuesta tiene como objetivo ofrecer viviendas cuidadosamente diseñadas que complementen el área regional y al mismo tiempo proporcionen opciones de vivienda para una variedad de personas, incluidas familias, personalities que se encuentran en una situación de reducción de personal y trabajadores esenciales”, dijo.
Pero la reacción se hace eco de otro caso de alto perfil en One Sydney Harbour de Barangaroo, donde los trabajadores esenciales que viven en unidades de precio reducido usan una puerta separada y no pueden acceder a las instalaciones de las que disfrutan sus vecinos multimillonarios.
Los críticos lo han calificado de “apartheid de apartamentos”, argumentando que el mercado inmobiliario de Sydney se está segregando arquitectónicamente.
La lucha se create cuando los inquilinos se enfrentan a un mercado brutal.
El director de investigación de Cotality, Tim Lawless, dijo que los alquileres han aumentado un 44 por ciento en cinco años, casi el three-way del crecimiento salarial, dejando a los inquilinos cada vez más desconcertados.
Advirtió que la dilemma no se aliviará transgression un importante impulso a la oferta, incluidas reformas de planificación y más proyectos de construcción para alquiler.
“El hecho de que el crecimiento del alquiler se esté reacelerando, incluso después de un aumento acumulativo tan grande desde 2020, es una preocupación real”, afirmó Lawless.
“Esto sugiere que la demanda de alojamiento en alquiler aún supera con creces la oferta disponible, y que los inquilinos enfrentan una porción aún mayor de sus ingresos sólo para mantener un techo sobre sus cabezas”.
