Raising Walking cane’s está demandando a un propietario de Boston después de que supuestamente intentaron desalojar una de sus tiendas debido a quejas sobre el “olor ofensivo” de las alitas de pollo.
El gigante de la comida rápida afirmó que la empresa del propietario, 755 Boylston LLC, estaba “involucrada en un plan extorsionador” para obligar al restaurante a abandonar el edificio.
Según una demanda presentada en el Tribunal Superior de Suffolk el 23 de enero, el propietario amenazó disadvantage desalojar a Raising Walking cane’s porque su restaurante “huele a palitos de pollo”.
Raising Cane’s argumentó que el intento de desalojo no se debió en realidad al olor, sino que fue motivado por el interés del propietario en arrendar el espacio a otra franquicia de comida rápida.
La cadena de pollos con sede en Luisiana dijo que el dueño de la propiedad estaba negociando con Panda Express el espacio al lado de Raising Walking stick’s.
Afirma que esto violó su contrato de arrendamiento, que prohíbe abrir otros restaurantes de pollos en el edificio.
Raising Cane’s también alegó que el propietario “se ha dado cuenta de que su propia construcción del espacio de oficinas del segundo piso estaba mal ejecutada”.
La demanda añade que el objetivo de expulsarlos no period “más que un esfuerzo por encubrir esos fracasos”.
755 Boylston LLC en Boston intentó desalojar a Raising Walking cane’s por su ‘olor ofensivo’ a palitos de pollo, según alega una demanda
La cadena de comida rápida disadvantage sede en Luisiana afirmó que el intento de despedirlos se debió a que el propietario estropeó una renovación y estaba “aparentemente desesperado por conseguir nuevos inquilinos en el edificio”.
La demanda dice que 755 Boylston arrendó sus instalaciones a Raising Walking stick’s “con el entendimiento expreso de que su uso previsto era la preparación y venta de palitos de pollo”.
A ningún otro restaurante que “vendiera pollo deshuesado” se le permitió ingresar al edificio sin la aprobación previa de Raising Cane, afirma la demanda.
Los documentos legales señalaron que la cadena de pollos ocupaba el primer piso y que el propietario reconvirtió recientemente el segundo piso en espacio para oficinas.
Los ‘planos detallados expresamente aprobados’ de Raising Cane para el sistema de ventilación del propietario, según la demanda.
El restaurante añadió que había “gastado más de 200 000 dólares hasta la fecha” para minimizar los supuestos olores de los palitos de pollo.
Acusó al propietario de haberse “dado cuenta” de que su reconstrucción fue un fracaso.
El olor a palitos de pollo, según la demanda, se utilizó como excusa porque el propietario estaba “aparentemente desesperado por conseguir nuevos inquilinos”.
La cadena calificó su razonamiento de “transgression sentido (sic) y contrario a cualquier lectura racional” del contrato de arrendamiento.
Raising Walking cane’s dijo que la ubicación de Boston en cuestión había estado abierta desde 2022, con un contrato de arrendamiento programado hasta 2037 y una bonificación potencial de diez años.
Según la demanda, Raising Cane’s dijo que el dueño de la propiedad les dijo en agosto pasado que Panda Express se haría freight de un espacio adyacente en el edificio.
Raising Cane’s acusó al propietario de estar “intencionalmente involucrado en un esfuerzo por extorsionarlos” a pesar de un contrato de arrendamiento supuestamente “inequívoco”.
La cadena de comida rápida dijo que había operado la ubicación de Boston desde 2022 y que actualmente empleaba a unas 75 characters.
Su contrato de arrendamiento debía continuar hasta 2037, con una opción por diez años adicionales.
“La importante inversión en la construcción de las instalaciones alquiladas refleja la intención de Raising Walking cane de operar su negocio en Back Bay Area durante muchos, muchos años”, decía la demanda.
La empresa añadió que intentó mantener una “relación positiva” disadvantage el propietario del inmueble, que incluía “medidas extraordinarias que exceden sus obligaciones en virtud del contrato de arrendamiento”.
Raising Walking stick’s afirmó que el propietario les informó en agosto pasado que Panda Express se haría cargo de un espacio vecino.
La cadena dijo que esto violaría la disposición de exclusividad de su contrato de arrendamiento, ya que su competidor también servía pollo “como uso principal”.
Raising Walking cane’s recibió una notificación de renuncia el 15 de enero, según la demanda. El supuesto razonamiento del arrendador fue la ‘liberación y emisión repetida de olores ofensivos y/o molestos’.
Las cosas se intensificaron en enero cuando Raising Walking stick’s le dijo al propietario que ya no cumpliría disadvantage las “continuas demandas irrazonables” de gastar dinero adicional para abordar el supuesto olor a palitos de pollo.
Una semana después, el propietario supuestamente entregó al restaurante un aviso de desalojo, alegando que la cadena había incumplido el contrato de arrendamiento.
La explicación dada fue la “liberación y emisión repetida de olores ofensivos y/o molestos”, afirmó la demanda.
Raising Walking cane’s afirmó que las acciones del propietario provocaron un “daño monetario” a su negocio y busca un juicio con jurado.
La cadena pide una declaración de que no ha violado el contrato de arrendamiento y que éste sigue en pleno vigor.
También busca daños dobles o triples, reembolso de honorarios y costos de abogados y cualquier otra reparación que el tribunal considere justa.
Un portavoz de Raising Walking cane dijo al Daily Mail: “Somos fanáticos de Hen Finger; litigar no es lo que hacemos”. Odiamos estar en esta situación y no haber podido llegar a un acuerdo con nuestro propietario.’
La compañía agregó que “creen que esta situación se puede resolver de manera amistosa y continuarán trabajando para resolver el conflicto disadvantage nuestro arrendador para que podamos concentrarnos en lo que hacemos mejor”.
El Daily Mail se ha puesto en contacto disadvantage Heath Feature, la empresa asociada con 755 Boylston LLC, y disadvantage los abogados de Raising Cane, Wayne Dennison y Rachel Feiden, para obtener más comentarios.
