Santander, NatWest y Barclays han anunciado que recortarán tasas hipotecarias para compradores primerizos.
A partir de mañana, Santander reducirá sus tasas para compradores primerizos hasta en 0,32 puntos porcentuales en acuerdos a dos, tres y cinco años, recortando los costos para quienes compren con depósitos de entre 5 y 15 por ciento.
Es la continuación de Nationwide Building Society, que la semana pasada redujo los precios de sus préstamos hipotecarios hasta en 0,16 puntos porcentuales.
Las tasas fijas para compradores primerizos de Santander comenzarán desde el 3,92 por ciento para aquellos con un depósito del 15 por ciento.
En una hipoteca de £200.000 que se reembolsa en 30 años, eso equivaldría a pagar £946 al mes.
NatWest también está reduciendo sus ofertas de tasa fija de dos años con tarifa de producto cero para compradores por primera vez en hasta 0,12 puntos porcentuales.
Los aspirantes a propietarios de viviendas con un depósito del 5 por ciento podrán obtener tipos de interés entre el 4,81 por ciento y el 4,69 por ciento en el banco principal.
Súbete a la escalera: Santander anuncia que a partir del martes 17 de febrero reduce los tipos en todos sus productos de primera compra hasta un 0,32% puntos porcentuales
Barclays también está reduciendo sus tipos fijos a dos años dirigidos a compradores por primera vez con un depósito del 5 por ciento del 4,92 por ciento al 4,6 por ciento.
En una hipoteca de £200.000 que se reembolsa en un plazo de 30 años, eso equivaldría a pagar £1.025 al mes.
Los cambios de Santander también incluyen una tasa fija a cinco años del 4,72 por ciento para quienes compren con un depósito del 5 por ciento.
También ofrece una tasa fija del 4,17 por ciento a cinco años para quienes compren con un depósito del 15 por ciento, con una tarifa de £ 999.
En cuanto a los compradores de obra nueva, Santander está reduciendo las tarifas en toda su gama de ofertas para compradores de primera vivienda de obra nueva hasta en 0,32 puntos porcentuales.
Las tasas recientemente reducidas de los tres prestamistas están disponibles para los clientes que las soliciten a través de corredores o directamente con cada banco.
Samuel Mather-Holgate, director gerente de Mather and Murray Financial, con sede en Swindon, dijo que los recortes de tasas podrían ocurrir incluso más rápido si inflación juega a la pelota el miércoles.
‘Los principales prestamistas parecen estar apuntando a una mayor relación préstamo-valor, con Santander, Nationwide y ahora NatWest haciendo sus tasas más competitivas al 95 por ciento de relación préstamo-valor.
“Esta es una noticia fantástica para quienes compran por primera vez y, si la inflación baja el miércoles como se espera, los tipos podrían continuar su trayectoria descendente”.
Louis Mason, director de contenidos y comunicaciones de Oportfolio Mortgages, con sede en Londres, añadió: “Los compradores por primera vez son básicamente el billete de oro del mundo hipotecario en este momento”.
Mejores opciones y tarifas más bajas para compradores por primera vez
Los compradores primerizos con depósitos más pequeños han seguido viendo aparecer nuevas ofertas en los últimos meses.
El número de opciones hipotecarias destinadas a quienes compran con un depósito del 10 por ciento está en un nivel récord, según los últimos datos de Moneyfacts.
Mientras tanto, aquellos con un depósito del 5 por ciento tienen el mayor número de opciones desde marzo de 2008, aunque el seguimiento electrónico de las hipotecas por parte de Moneyfacts no comenzó hasta julio de 2007.
Y a principios de este mes, Santander presentó una hipoteca de depósito del 2 por ciento para compradores por primera vezsiempre y cuando no sea inferior a £10.000.
Significa que un comprador elegible podría comprar una casa de £500,000 con solo un depósito de £10,000.
El producto ‘Mi Primera Hipoteca’ de Santander es un contrato de tipo fijo a cinco años, con un tipo del 5,19 por ciento, cero comisiones de producto y un reembolso de £250.
Alguien que compre una propiedad de £500.000 con una hipoteca de £490.000 podría esperar pagar £2.689 al mes si paga el préstamo completo durante un período de 30 años.
Los corredores hipotecarios dijeron que la última ola de recortes refleja una estrategia “cada vez más agresiva” a medida que los prestamistas buscan encender el mercado, y uno de ellos afirmó que el mercado hipotecario para compradores primerizos está oficialmente en llamas.
Richard Davidson, asesor hipotecario de onlinemortgageadvisor.co.uk, describió los recientes recortes de tipos de Santander como particularmente “agresivos”.
Dijo: ‘Las mayores reducciones de Santander para compradores por primera vez se alinean con su estrategia cada vez más agresiva en este espacio, como hemos visto con su reciente movimiento hacia hipotecas con una relación préstamo-valor del 98 por ciento.
‘Están claramente buscando dejar una gran huella este año y potencialmente socavar a algunos de los otros grandes prestamistas.
“Los modestos aumentos en otras partes de su cartera son más una indicación de dónde Santander quiere centrar su potencia de fuego este año, que cualquier señal sobre la dirección de las tasas en general”.
Omer Mehmet, director general de Trinity Finance, con sede en Welling, también se mostró optimista sobre los recientes recortes de tipos.
“El mercado hipotecario para compradores primerizos está oficialmente en llamas”, afirmó Mehmet. ‘Los prestamistas están apuntando activamente a este grupo demográfico y el resultado es una gran victoria para aquellos que buscan subir en la escalera.
“La caída de las tasas respalda aún más la asequibilidad y puede marcar una gran diferencia para los aspirantes a prestatarios”.
