El principal subastador Tom Panos ha intervenido en los rumores de que el gobierno federal podría reducir el descuento del 50 por ciento en el impuesto sobre las ganancias de capital, advirtiendo que la medida podría elevar los alquileres y congelar el mercado inmobiliario.
Panos dijo que la política, que podría ser una pieza central del presupuesto del Tesorero Jim Chalmers en mayo, tendrá consecuencias no deseadas para todos.
Según las normas introducidas por el gobierno de Howard en 1999, los inversores que poseen un activo, incluida una propiedad de inversión o acciones, durante más de 12 meses sólo pagan impuestos sobre la mitad de las ganancias cuando venden.
Sin embargo, la especulación sobre posibles cambios en la CGT incluye reducir a la mitad el descuento al 25 por ciento.
“Estoy absolutamente atónito porque la gente no entiende lo que está a punto de suceder… el tejido inmobiliario en Australia está a punto de cambiar para siempre”, afirmó el Sr. Panos.
‘Los alquileres subirán porque habrá menos propiedades en alquiler. Después de vender, como inversionista, ganará menos dinero porque un descuento menor significará que una mayor parte de la ganancia estará sujeta a impuestos.
“Entonces, lo que la gente va a hacer es retrasar la venta, conservar la propiedad, lo que reducirá la facturación, reducirá las cotizaciones, lo que luego reducirá la cantidad de dinero que el gobierno gana con el impuesto de timbre”.
Si bien Panos dudaba de la probabilidad de una caída del mercado inmobiliario, dijo que esperaba que los precios de las viviendas bajaran ligeramente si se introducía la política.
Tom Panos advirtió que los cambios en la política de la CGT tendrían “consecuencias no deseadas” para todos
Dijo que los alquileres aumentarán y los titulares de hipotecas conservarán las propiedades, lo que significa menos listados.
Se espera que el tesorero Jim Chalmers introduzca cambios en la política de la CGT en el presupuesto de mayo
Sin embargo, también planteó la cuestión de si la nueva política afectará únicamente a las propiedades o si también se incluirían otros activos como criptomonedas y acciones.
“El gobierno no entiende un concepto simple: el inversionista promedio no es rico, el inversionista promedio posee una propiedad, no son personas que van de propiedad en propiedad, cobrando alquileres, viviendo a lo grande”, dijo el señor Panos.
‘Están utilizando una palanca -los impuestos- para intentar ayudar al problema de la vivienda cuando deberían centrarse en la migración y asegurarse de que esté alineada con la cantidad de propiedades que se están construyendo.
“La velocidad de la migración es mayor que la velocidad de las propiedades que se construyen… y mientras se está migrando gente, ¿por qué no traer algunos comerciantes adecuados porque eso puede reducir los costos laborales?”
Criticó a la Coalición por su papel de ayudar a los laboristas a bailar en torno al concepto de cambios de la CGT con poco escrutinio.
“Todo esto sucede únicamente por la única razón de que tenemos un Partido Liberal que está sumido en un caos y un lío absolutos”, afirmó.
“Simplemente no puedo creer que no tengamos a nadie de pie”.
