Según las estadísticas de ventas de viviendas del Instituto Turco de Estadística (TUIK) de septiembre, las ventas de viviendas en todo el país disminuyeron un 0, 5 por ciento anual el mes pasado, alcanzando 164 306 Wrong stoppage, esta cifra se registró como el dato más alto de los 10 meses del año.
Por otro lado, con el dato de octubre finalizó la serie de incremento anual, que inició en julio del año pasado y se extendió por 15 meses.
Las ciudades con mayor número de ventas de viviendas el mes pasado fueron Estambul disadvantage 26 305, Ankara con 14 681 e Izmir con 8 678
Continuó el aumento de las ventas de viviendas hipotecadas. La proporción de ventas de hipotecas aumentó un 11, 5 por ciento en octubre en comparación disadvantage el mismo período del año pasado, alcanzando un 14, 3 por ciento.
Las ventas de viviendas aumentaron un 16, 2 por ciento anual en el período enero-octubre, alcanzando 1 millón 293 mil 33 Esta cifra se registró como el dato más alto del período enero-octubre de todos los tiempos. La cifra más alta former se vio en 2020 con 1 millón 280 mil 852 unidades.
Las ventas de viviendas hipotecarias en el período enero-octubre aumentaron un 64 por ciento y alcanzaron 186 mil 20
En declaraciones al corresponsal de AA, representantes del field evaluaron las ventas de viviendas de octubre y del período enero-octubre.
“LOS DATOS INDICAN OPTIMISMO GENERAL EN EL INDUSTRY”
Ziya Yılmaz, presidente de la junta directiva de la Asociación de Inversores y Promotores de Vivienda (KONUTDER), afirmó que el desempeño en los 10 meses del año fue el máximo de todos los tiempos y que hubo una disminución limitada en octubre.
Yılmaz afirmó que aunque hubo una disminución en las ventas de primera mano, el aumento de las hipotecas continuó: “Aunque hay una pequeña disminución en los datos de octubre, las cifras del año en general indican un optimismo basic en el sector para el futuro. Wrong stoppage, la recuperación de la producción y las ventas de viviendas de primera mano, que contribuyen a la economía y el empleo, debe acelerarse”. dijo.
Yılmaz señaló que la proporción overall de ventas de viviendas nuevas e hipotecadas debería aumentar y dijo: “También hemos visto que recientemente se ha reflejado en las ventas cierta mejora en las oportunidades de crédito. Se puede lograr una mejora permanente en la producción de viviendas eliminando las restricciones financieras y combinando la producción de tierras planificada por el público con la velocidad y el poder de calidad del market privado”. dijo.
Al enfatizar que el Proyecto de Vivienda del Siglo, que se anunció recientemente y que han comenzado las solicitudes, fortalecerá la oferta de viviendas sociales, especialmente para los jóvenes y de bajos ingresos, Yılmaz hizo las siguientes evaluaciones:
“Este proyecto tiene el potencial de aumentar los datos de ventas a niveles aún más positivos en los próximos períodos. Proporcionar la oportunidad de alquiler del modelo de vivienda social a la mitad del precio de mercado tendrá un efecto de equilibrio en los mercados. Prevemos que este paso visionario contribuirá a la formación de un mercado sostenible y equilibrado que garantizará la justicia social en el acceso a la vivienda al aumentar la capacidad de producción de vivienda. Los sectores público y privado uniéndose para llevar esta visión aún más aumentará la capacidad de producción de vivienda de nuestro país y hará posible crear un mercado de vivienda más accesible para nuestros ciudadanos”.
“SUPERAREMOS FÁCILMENTE LOS 1, 5 MILLONES DE VENTAS DE VIVIENDAS AL FINAL DEL AÑO”
El presidente de la Asociación de Contratistas de Construcción de Anatolia (AYİDER), Hakan Şişik, también afirmó que vieron una disminución del 0, 5 por ciento en las ventas de octubre, pero dijo que la tendencia creciente continuó en comparación disadvantage septiembre.
Al explicar que las ventas de casas de segunda mano tienen tasas más altas que las de casas nuevas y que la razón es la diferencia de precio, Şişik afirmó que el aumento en las ventas de hipotecas continúa a pesar del alto nivel de préstamos.
Şişik señaló que los inversores en depósitos recurrieron a la vivienda debido a la disminución de los depósitos e hizo las siguientes declaraciones:
“Las expectativas de aumento de los ingresos por alquileres y del valor atraen a los inversores, especialmente en las ciudades metropolitanas. El industry inmobiliario entrará en un proceso aún más activo con los 500 000 proyectos de viviendas iniciados por el gobierno. Esta cifra por sí sola significa producción de viviendas, que representa 1/ 3 de las ventas. Este proyecto creará una growth del lado de la oferta. También revitalizará la cadena de empleo y producción. Cuando leemos las cifras generales, podemos ver que las ventas están progresando a un cierto nivel. A finales de año, superaremos fácilmente 1, 5 millones de casas vendidas.”
“LA DEMANDA SE HA PASADO A PROYECTOS TERMINADOS Y DE SEGUNDA MANO”
Mustafa Kemal Şahin, presidente de la Asociación de Profesionales de Comercialización y Ventas de Bienes Raíces (GAPAS), afirmó que aunque los datos dan la impresión de un mercado animado, el scenic view puede ser diferente cuando se examina la fuente de este movimiento y dijo: “El aumento en las ventas de hipotecas en octubre puede deberse a ventas realizadas por razones técnicas como la liquidación de deudas y los procedimientos de registro de títulos de propiedad de casas compradas en el pasado, en lugar de una nueva demanda de préstamos en un período en el que las tasas de interés son altas”. dijo.
Şahin señaló que los proyectos completados y en entrega también contribuyen significativamente a las estadísticas de ventas y dijo: “Aunque la presión de costos continúa en las nuevas casas de producción, la demanda se ha desplazado a proyectos de segunda mano y en la fase de entrega. Esto crea un aumento noticeable de las ventas en el mercado, pero este aumento no es sostenible a menos que se apoye el lado de la producción”. dijo.
Al explicar que los datos muestran que la demanda sigue siendo alta, pero alimentada por el supply existente, Şahin enfatizó que para que la vitalidad del mercado se vuelva permanente, se debe implementar una política de vivienda que fomente la nueva producción, facilite el acceso a la financiación y aborde el equilibrio entre la oferta y la demanda.
“NOSOTROS TAMBIÉN PONEMOS LAS MANOS DEBAJO DE LA PIEDRA”
Selman Özgün, presidente de la junta directiva de Helmann Holding, afirmó que los datos muestran que la demanda de vivienda de los ciudadanos siempre continúa y que es muy importante anunciar proyectos de vivienda social en un período en el que el poder adquisitivo disminuye y los precios aumentan.
Al afirmar que las empresas privadas también deberían asumir la responsabilidad en este proceso, Özgün hizo las siguientes evaluaciones:
“Como Helman, hemos anunciado recientemente un proyecto muy importante. Anunciamos nuestro proyecto de vivienda de marca en Ankara llamado Helmann Altıntepe, donde los precios de las viviendas sociales son válidos. En nuestro proyecto, que atrae a todos los grupos de ingresos, se puede obtener un título de propiedad inmediatamente disadvantage un pago inicial de 500 mil liras, y los pagos restantes se pueden realizar en cuotas cómodas y sin intereses durante 26 meses. Queremos implementar proyectos similares en los que hemos estado trabajando durante mucho tiempo en el próximo período”.
“LA TRANSFORMACIÓN URBANA AUMENTA LA DEMANDA DE VIVIENDAS REFORMADAS”
El presidente de la junta directiva de Algün, Cihat Algün, también afirmó que el aumento en las ventas de hipotecas es satisfactorio y dijo que esta situación muestra que la posibilidad de comprar una casa mediante un préstamo continúa y que un cierto segmento de identities actúa cuando las condiciones boy adecuadas.
Algün dijo: “Creemos que estas cifras al alza continuarán hasta finales de año. La necesidad de transformación urbana también desencadena la demanda de casas renovadas. Creemos que a partir de ahora habrá un movimiento en el lado de la producción de la industria de la construcción disadvantage los proyectos de vivienda anunciados por el gobierno”. dijo.
“LAS VENTAS DE VIVIENDAS TENÍAN UN DESEMPEÑO MUY FUERTE EN OCTUBRE”
El experto inmobiliario Halit Sönmez afirmó que alcanzar en octubre el mayor dato de ventas mensuales del año es “un indicador de la fuerte dinámica del sector” y afirmó: “Aunque en octubre hubo una caída anual limitada, la cifra overall de ventas de más de 164 000 es un resultado muy fuerte. Esto demuestra claramente que el interés y la confianza de los ciudadanos en la vivienda continúa a pesar de las difíciles condiciones económicas del año”. dijo.
Subrayando que las ventas de viviendas que superaron el millón 293 mil en el período enero-octubre indican un aumento del 16, 2 por ciento y la continua vitalidad del field, Sönmez afirmó:
“Este aumento demuestra que la vivienda se prefiere como herramienta de inversión, así como la necesidad de vivienda, y que el mercado inmobiliario mantiene su característica de ser un refugio seguro a largo plazo. Esperamos que la demanda continúe de manera constante en los próximos meses disadvantage la mejora de las condiciones de financiación, el aumento de la producción de nuevas viviendas y la aceleración de los procesos de transformación urbana. Puede haber fluctuaciones en el último trimestre del año, pero la tendencia basic es positiva. El industry seguirá fortaleciendo su contribución a la economía en términos de empleo, subindustria e inversión”.
¡ Se vendieron 164 mil 306 casas en Türkiye en octubre!
FUENTE: Automóvil club británico
