Los mejores y peores suburbios para vivir en Inglaterra, según un tramo de estadísticas que cubren todo, desde los precios de la vivienda hasta el crimen e incluso las velocidades de banda ancha, se pueden nombrar hoy.
La tabla de la liga del Daily Mail de casi 7,000 vecindarios es Withdean Woods en Brighton, donde las casas eduardianas en las calles arboladas y los senderos de bosques secuestrados son comunes.
Obtiene 85.2 de cada 100 cuando se juzga en nuestras ocho métricas, que también incluyen enlaces de transporte, privación, calidad del aire, ingresos y fácil acceso a espacios verdes.
Brighton, en su conjunto, cayó dentro de una ‘cuña’ deseable que barrió el sudeste, abarcando franjas de Oxfordshire, Buckinghamshire, Hampshire, Surrey y Sussex.
Sin embargo, Lincoln Green y St James en Leeds se encuentran en último lugar, con un puntaje de solo 7.7 de cada 100.
Todas nuestras métricas se combinaron para crear un puntaje para todos los 6.856 MSOA de Inglaterra (áreas de superproducción de capa media), vecindarios a unas 10,000 personas.
Puede ver cómo su área se compara con el mapa a continuación.
Reaccionando al análisis, Lucian Cook, jefe de investigación residencial en Savills, dijo a The Daily Mail: ‘Brighton es una ciudad rica y está mejor conectada a Londres mejor que otras áreas, por lo que atrae a personas más ricas.
“También se ha vuelto cada vez más genial en los últimos 25 años, por lo que puedes imaginar el tirón que tiene”.
Añadió: ‘Tiendes a encontrar estas cosas se vuelven autocumplidas: las personas ricas se sienten atraídas por un área debido a los fundamentos, por lo que se reputan como un área de aspiración.
“Se convierte en un círculo virtuoso que conduce a puntos de acceso de alto valor”.
Delito
La mayoría de los suburbios que cayeron dentro de la ‘cuña’ tenían una tasa de criminalidad de menos de 40 informes por cada 1,000 población en el año hasta julio, lo que los colocó dentro de los vecindarios más seguros del 20% del país.
Esto podría incluir informes de asaltos, tráfico de drogas, robo y robo en tiendas.
A pesar de la tendencia general dentro de la cuña, hubo algunos puntos críticos de crimen dentro de la lectura, Portsmouth, Brighton y Gatwick Airport.
Fuera de la cuña, el crimen fue más abundante en Londres, Birmingham, Central Liverpool y Leeds, según nuestro análisis de las estadísticas policiales oficiales durante los 12 meses hasta julio.
Precios de la vivienda
A pesar de llegar a la cima cuando se combinan todas las métricas, los precios de la vivienda no se han desempeñado tan bien dentro de la cuña, o la mayoría del sudeste y Londres en general.
Si bien los precios de la vivienda han aumentado en los últimos seis años en la mayoría de los vecindarios, el aumento total ha rondado el 10%, lo que es menor que la inflación, lo que significa que muchas casas habrán perdido valor en términos reales.
Los vecindarios con el mayor aumento en los precios de la vivienda se concentraron en el norte, con Old Trafford, Manchester, al ver los mayores aumentos en valor.
Allí, los precios saltaron el 162%, desde un precio de venta promedio de £ 114,000 en el año hasta julio de 2019 hasta alrededor de £ 300,000 en julio que acaba de desaparecer, según nuestro análisis de los datos del registro de tierras.
El análisis de Daily Mail también muestra que los precios promedio han bajado en al menos un 10% desde el pre-Covid en casi 140 suburbios diferentes en Inglaterra y Gales.
El vecindario Withean Woods en Brighton (en la foto) encabezó nuestra mesa de la liga de las mejores áreas de Inglaterra
Ingreso
Casi todos los MSOA dentro de la cuña tienen un ingreso familiar desechable promedio (después de impuestos y costos de vivienda) de más de £ 35,000 al año, dentro del 20% superior de los vecindarios de AL en el país.
Los elegantes vecindarios del centro de Londres, como Kensington, encabezan las mesas, donde la cifra equivalente excede £ 60,000 al año.
Otras partes del país que se bolsan paquetes de gran pago incluyen los Cotswolds, Bristol y Cheshire, según datos de ONS sobre ingresos para 2020, el más actualizado disponible.
Sin embargo, las áreas orientales tienen algunos de los ingresos más pobres del país, con un cinturón de vecindarios de bajos ingresos que corren por la costa este desde Norfolk hasta Newcastle-upon-Tyne.
Los niveles más bajos conjuntos de ingresos en el país se encuentran en el vecindario de Shearbridge & University de Bradford, que incluye el campus universitario de la ciudad, y St Matthews & Highfields North en Leicester, donde los ingresos disponibles después de los costos de vivienda son de solo £ 14,400 al año.
Privación
La cuña tiene entre los niveles más bajos de privación en el país, según datos del censo de 2021. Casi todos los MSOA dentro de la cuña están dentro del 10% de los vecindarios menos privados del país.
Sparkbrook North, en Birmingham, es técnicamente el área más privada de Inglaterra, con el 79% de los hogares que enfrentan la privación.
Birmingham, como una ciudad más amplia, presenta varias veces más en las áreas más desfavorecidas, incluso en los barrios de Saltley East y Nechells.
Un hogar se considera privado en la educación si ningún adulto tiene al menos calificaciones a nivel de GCSE, en el empleo si algún adulto no estudiantes está desempleado o económicamente inactivo, en salud si un miembro del hogar tiene mala salud o en la vivienda si la propiedad está abarrotada o no tiene calefacción central.
Lincoln Green y St James en Leeds (en la foto) se clasificaron en el último lugar en nuestra mesa de la liga
Conectividad ferroviaria
A nivel nacional, muy pocos vecindarios están a 15 minutos a pie de una estación de tren, excepto los suburbios del centro de la ciudad.
Aunque bendecido con las redes ferroviarias que permiten a los viajeros entrar y salir de Londres fácilmente, la cuña no se ocupa abrumadoramente bien en esta métrica.
Las estaciones de tren en el área, aunque están bien conectadas con la capital, no siempre están al lado de las propiedades de vivienda.
Esta falta de acceso al transporte público, recopilada en un informe de la ONS en 2024, ha afectado la puntuación general del área.
Sin embargo, la región más amplia tiene acceso a varias autopistas principales, incluidas las M3, M4, M25, M23 y M27.
Acceso al espacio verde
En su puerta están las colinas itinerantes de los South Downs y los Chilterns, y los pintorescos pueblos de los Cotswolds están a poca distancia en coche para algunos.
Por lo tanto, no es sorprendente que las MSOA dentro de la cuña generalmente tengan algunos de los mejores acceso a los espacios verdes, según un análisis integral de 2020 por parte de las ONS.
Dicho esto, MSOAS en la cuña no suele clasificarse, así como la mayoría de Londres, donde casi todos los vecindarios tienen cientos de acres de parques dentro de 1 km.
Los residentes de Windsor Town y Eton, en el extremo norte de la cuña, tienen el mayor acceso al espacio verde en el país de más de 7,000 acres. Los espacios verdes públicos cercanos incluyen Home Park y el Royal Windsor Great Park, que es de 5,000 acres.
Sin embargo, los residentes de Featherstone West, Coven y Shareshill en Staffordshire tienen el peor acceso, con solo 32 metros cuadrados de parques y campos públicos disponibles en 1 km.
Banda ancha
La conectividad a Internet cumple con las velocidades básicas en la gran mayoría de los vecindarios en la cuña del sudeste, según un análisis de 2024 de datos de Ofcom por la Biblioteca de la Cámara de los Comunes.
En las tres cuartas partes de todos los vecindarios en el país, menos del 5% de los residentes tienen velocidades de banda ancha por debajo de la ‘obligación del servicio universal’ de las descargas de 10 Mbps.
Debajo de esas velocidades, gran parte de la Internet moderna es inutilizable.
El mejor área conectada es Didcot South East en el sur de Oxfordshire, que se ha convertido en un centro para el sector tecnológico.
La firma de EE. UU. Cloudhq está en el proceso de planificación y construcción de un campus del centro de datos de £ 1.9 mil millones en la ciudad en el desuso didcot una central eléctrica de carbón.
La peor parte conectada del país es la catedral y Kelham en el centro de la ciudad de Sheffield.
Calidad del aire
La mejor calidad del aire en el país se concentra alrededor del Distrito de los Lagos, donde la exposición diaria promedio a PM2.5 es de alrededor de 4 microgramos por metro cúbico de aire.
Las cifras, de 2023, son de un estudio del Instituto de Estudios Fiscales (IFS) de datos de la Agencia de Medio Ambiente.
PM2.5 son pequeñas partículas de contaminación emitidas principalmente por quema diesel y gasolina.
Se considera el tipo más peligroso de contaminación del aire porque puede penetrar profundamente en los pulmones y empeorar las enfermedades respiratorias. PM2.5 La exposición contribuye a decenas de miles de muertes cada año.
La Organización Mundial de la Salud dice que un nivel “seguro” es de menos de 5 microgramos por metro cúbico de aire al día.
La peor calidad del aire es, como era de esperar, en Londres, donde la exposición puede ser dos niveles seguros de 10 en el centro de la ciudad.
Sin embargo, gran parte de la cuña del sudeste tiene una calidad de aire significativamente mejor, que va de alrededor de cinco a seis.
