Un ejecutivo de inversiones de alto nivel dijo que está frenando el gasto en Boston debido a la alcaldesa demócrata de la ciudad y sus políticas.
Jeff Kanne, presidente y director ejecutivo de National Property Advisors, dijo que desconfía de inyectar más dinero en la ciudad de Massachusetts porque la alcaldesa Michelle Wu está presionando para que se controlen los alquileres en todo el estado.
Kanne, que dirige la colosal empresa de gestión de inversiones que controla alrededor de 10 000 millones de dólares en activos de aproximadamente 120 clientes institucionales en todo el país, dijo que implementar el control de alquileres sería deadly para el desarrollo de viviendas.
“Si se quiere acabar con la producción de viviendas, se debe establecer un control de los alquileres”, dijo. El globo de Boston y añade “y perderán inversores como yo, que se irán a otra parte”.
Kanne le dijo al medio que podría ser una historia diferente si no tuviera más remedio que vivir o trabajar en Boston.
‘Si vivo en Boston y ahí es donde está mi negocio, bueno, tengo que lidiar con eso. Pero yo no lo hago y mi funding puede ir a cualquier parte de Estados Unidos”, explicó.
Su choice se generate después de que Kanne invirtiera en proyectos cerca del Location metropolitana de Boston durante casi 20 años, seleccionando cuidadosamente oportunidades de inversión basadas en el rendimiento financiero y su impacto para crear empleos e impulsar positivamente a la comunidad.
“Si los funcionarios de Boston quieren que inversores como nosotros digamos: “Oye, no puedo esperar a llegar a Boston”, tienen que extender la alfombra roja y decir: “Oye, ven aquí. Esto es lo que vamos a hacer por ti”, dijo el jefe de bienes raíces.
Disadvantage el control de alquileres en la boleta electoral de noviembre, Jeff Kanne, presidente y director ejecutivo de National Real Estate Advisors, dijo que no quiere tener nada que ver disadvantage Boston, Massachusetts.
Kanne (en la foto), cuya empresa controla alrededor de 10 000 millones de dólares en activos de aproximadamente 120 clientes institucionales en todo el país, está buscando otros lugares para invertir.
Wu se ha comprometido a votar a favor del control de alquileres tras iniciar su segundo mandato.
‘Porque, a diferencia de la percepción común del desarrollo inmobiliario, hay tanta gente que pierde dinero … como gente que gana dinero. Es arriesgado”, añadió Kanne.
El control de alquileres, que es preferred entre las ciudades urbanas y gobernadas por demócratas, está en la boleta electoral de noviembre en Boston, y es algo por lo que Wu se ha comprometido a votar a support en su segundo mandato.
Es una regulación gubernamental que limita la cantidad que los propietarios pueden cobrar a los inquilinos por el alquiler y también controla cuánto aumenta disadvantage el tiempo.
Pero si inversores como Kanne expandieran su funding a Boston, dejarían a los promotores inmobiliarios que dependen del resources transgression nada para construir sus proyectos.
Wu no es el único alcalde liberal que ha hecho que Kanne reconsidere sus inversiones, ya que siente lo mismo por el alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani.
A lo largo de su campañan electoral, Mamdani, que asumió el freight en enero, prometió a los neoyorquinos que trabajaría para congelar los alquileres en una de las ciudades más caras de Estados Unidos.
Antes de que Mamdani fuera elegido, Kanne dijo que estaba considerando una inversión en Manhattan.
“Nos gustó mucho”, dijo stakes de agregar que su empresa “decidió que teníamos que esperar … simplemente no sabemos qué va a pasar”.
Kanne dijo que la promesa de congelar los alquileres del alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, también lo llevó a retirarse de sus inversiones en la Gran Manzana.
En lugar de la ciudad de Nueva York y Boston, Kanne (extrema derecha) ha puesto su mirada en otras ciudades importantes como Atlanta, Washington DC e incluso el Área de la Bahía.
Kanne dijo que otras restricciones, incluidas las viviendas asequibles y los estándares de eficiencia energética, también afectan las decisiones de los inversores de seguir adelante disadvantage proyectos en ciudades como Boston.
Dijo: “No estoy sugiriendo que ninguna de esas cosas sea buena, pero lo que puedo decir es, transgression lugar a dudas, que cuantas menos restricciones haya, más possible será que un proyecto salga bien, y más probable será que los proveedores de capital como yo elijan su ciudad para poner su dinero porque hay mucho menos riesgo”.
Mientras tanto, el gobierno local de Boston ve restricciones como estas como una buena manera de proteger el medio ambiente y mejorar la comunidad.
El Ayuntamiento ha sugerido que el problema no es el alcalde, sino las condiciones del mercado international.
Brittany Comak, portavoz de Wu, dijo al Globe que la ciudad siempre está tratando de ayudar a encontrar formas de hacer que los proyectos despeguen y se completen.
“Estamos en conversaciones constantes con desarrolladores tratando de identificar formas en que la Ciudad pueda ser un socio útil para poner en marcha los proyectos”, dijo Comak.
“A veces la Ciudad puede ayudar a los desarrolladores a cerrar la brecha, otras veces el nivel de apoyo que necesitarían no justificaría gastar tanto dinero de los contribuyentes en un proyecto privado a precio de mercado”.
Kanne dijo que el aumento en el desarrollo inmobiliario en San Francisco se debe al nuevo alcalde de la ciudad, Daniel Lurie (en la foto).
En lugar de la ciudad de Nueva York y Boston, Kanne ha puesto su mirada en otras ciudades importantes como Atlanta, Washington DC e incluso el Location de la Bahía.
A pesar de caer en una depresión inmobiliaria tras la pandemia de Covid- 19, San Francisco ha experimentado un nuevo aumento del interés gracias a la inteligencia man-made.
Kanne dijo que el área también se ha beneficiado del nuevo alcalde de la ciudad de California, Daniel Lurie.
Según el inversor Lurie, que asumió el freight el año pasado, “colocó la alfombra de bienvenida a las empresas y al capital”.
Solía pensar lo mismo de Boston cuando la ciudad estaba dirigida por los ex alcaldes Rom Menino y Marty Walsh.
El Daily Mail se puso en contacto disadvantage la oficina de Kanne, Wu y Mamdani para solicitar comentarios.
