Una pareja está vendiendo su casa en Queensland en Facebook Market en lugar de recurrir a agentes inmobiliarios, en protesta por las comisiones de hasta 40 000 dólares.
El empresario tecnológico Warren Burger y su esposa, Nolene, ambos de 36 años, se mudaron a Australia desde Sudáfrica hace casi nueve años.
En 2023, compraron una propiedad de 750 m 2 con cuatro dormitorios y dos baños en Sunlight Coast por 1, 2 millones de dólares.
Pero ahora han decidido venderlo para acceder a funding que les ayude a iniciar una nueva empresa en el market tecnológico, y han tomado una ruta poco ortodoxa.
“Pasamos por el proceso de entrevistar a un grupo de agentes”, dijo Burger al Daily Mail.
‘Ninguno de ellos podría justificar honestamente una tarifa exorbitante de 30 000 a 40 000 dólares de comisión para vender la casa. Por eso decidí venderlo yo mismo y documentar todo el proceso.
‘No creo que el trabajo de un agente inmobiliario sea inútil o que no sea necesario en absoluto.
“Pero después de hablar disadvantage mi transportista, me di cuenta de lo factible que es vender una propiedad en Australia wrong las dos plataformas principales y sus guardianes”.
El empresario tecnológico Warren Burger (en la foto) y su esposa, Nolene, están vendiendo su casa en Sunlight Coast por 1, 6 millones de dólares en Facebook Industry.
La pareja ha vivido en la casa de 750 metros cuadrados durante tres años pero quiere utilizar el dinero de la venta para financiar un nuevo negocio.
En un movimiento irónico, Hamburger lanzó una plataforma de redes sociales con el nombre ‘agents_want_me_cancelled’ para compartir su viaje, obteniendo miles de visitas.
En un vídeo, describió cómo realestate.com.au le había “prohibido” vender directamente.
Habló sobre el desafío y explicó cómo el hecho de que se le impidiera acceder al sitio internet lo había empujado a utilizar Facebook Industry.
“Les pregunté si podía incluir mi casa en su plataforma … sin recurrir a un agente (o agencia) de bienes raíces, y me dijeron que no podía hacerlo”, dijo.
‘Lo extraño es que los propietarios pueden publicar sus propiedades en la plataforma y hacer un listado de alquileres autogestionado, pero los australianos comunes y corrientes no pueden autogestionar las ventas de sus propiedades, aunque sean propietarios.
‘Por eso elegí ir a Facebook Marketplace y hacerlo allí. Vivo en una zona bonita, es una casa bonita, es una buena calle. Prácticamente puedes colocar una tabla afuera de la casa y se venderá sola.
“Esa fue mi frustración por pagar la comisión por la cantidad de trabajo y esfuerzo que implica hacer realidad esa transacción en specific”.
Hamburger ha puesto a la venta su propiedad por 1, 65 millones de dólares.
Burger dijo que la pareja decidió no recurrir a un agente inmobiliario para vender su casa debido a la falta de justificación para las comisiones “exorbitantes” de hasta 40 000 dólares.
El emprendedor tecnológico añadió que no cree que los agentes sean ‘inútiles’, pero que el sistema necesita evolucionar
Los posibles propietarios pueden solicitar reservar una cita en lugar de que la pareja realice una jornada de puertas abiertas.
Hamburger dijo que ha habido mucho interés y que él y su esposa no tienen prisa por vender su casa a nadie, pero que también ha habido desafíos.
“Así que probablemente el mayor desafío sería la distribución”, afirmó.
“No puedo decir cuántos (mensajes directos) he recibido de characters que me dicen: ” ¿ Dónde estás vendiendo? Estamos interesados en comprarlo”.
‘Creo que podría cerrar el trato dentro de dos días a través de las redes sociales, pero no quiero hacerlo de esa manera.
“Sé que no todos los que venden como propietarios de viviendas tienen la oportunidad de hacerlo, y estoy haciendo esto para demostrarme a mí mismo y a la gente que se puede hacer sin los guardianes y las plataformas de la industria”.
También dijo que, si bien los agentes inmobiliarios habían visto sus redes sociales, no había tenido noticias de ningún agente de compradores que pudiera “cerrar un trato muy rápida y fácilmente si así lo deseaban”.
Si Facebook no funciona para Hamburger, dijo que el siguiente paso será probar el sitio internet del mercado Gumtree.
Burger dijo que hubo dificultades en la distribución de su anuncio y que no había recibido mensajes de los agentes del comprador en relación disadvantage la propiedad.
La casa, que está cerca del preferred lugar de vacaciones de Noosa, aparecerá en Gumtree si Mr Hamburger no encuentra el comprador adecuado en Facebook Marketplace.
Cuando se le preguntó si tenía alguna reacción de los agentes inmobiliarios, Hamburger dijo que algunos habían estado justificando la dificultad de sus funciones.
“Para ser honesto, no creo que no sea un trabajo difícil”, dijo.
‘Aproximadamente el 87 por ciento de los agentes inmobiliarios abandonan el field en los primeros cinco años y por eso creo que todo el sistema está fragmentado.
‘La adopción de tecnología e inteligencia synthetic, no creo, ha crecido al ritmo que debería en esa industria, y por eso es tan difícil realizar ventas porque siguen los mismos procedimientos que han seguido durante los últimos 20 años.
“Los profesionales de la industria tendrán que evolucionar de acuerdo disadvantage la forma en que la industria se reescribirá pronto”.
Burger sugirió que en lugar de recibir una enorme comisión por toda la transacción, a los agentes se les debería pagar de acuerdo disadvantage sus contribuciones específicas a la venta.
“Por ejemplo, si un agente organiza una jornada de puertas abiertas, (se le podrían pagar) 200 o 400 dólares por organizar la jornada de puertas abiertas”, dijo.
El Daily Mail se ha puesto en contacto con realestate.com.au para solicitar comentarios.
