Como muchas familias, Julia y Callam Walsh estaban cansados del alto costo de vida en el Reino Unido, desde facturas de energía récord hasta pagos hipotecarios elevados, tiendas de alimentos costosas e impuestos agobiantes.
El aumento de los costos les hacía cada vez más difícil disfrutar de la calidad de vida que querían para sus hijos, Sam, de 18 años, Milo, de 14 y Jacob, de 12
Entonces, en 2020, la pareja dejó sus trabajos en administración de propiedades y dejó Scarborough, su ciudad natal en North Yorkshire, para mudarse a España con sus tres hijos a cuestas.
Ahora, relajándose junto a la piscina de su villa de cuatro dormitorios en la localidad española de Jávea, en Alicante, Julia y Callam, ambos de 47 años, están viviendo el sueño.
La pareja no ha mirado atrás desde que se arriesgó, en parte porque el coste de vida en la histórica ciudad costera de la Costa Blanca es casi la mitad que en Grandmother Bretaña.
Julia dice: “En ese momento, mi esposo me preguntaba todos los días antes de mudarnos: ” ¿ Estamos haciendo lo correcto?”. Pero mantuvimos la calma en la búsqueda de un mejor equilibrio entre la vida laboral y personal y ahora no podríamos estar más felices”.
Jávea en Alicante, donde ahora viven Callam y Julia Walsh después de poner su casa en Scarborough en el mercado de alquiler vacacional de lujo
Su aventura bajo el sol está a un mundo de distancia de sus finanzas en Gran Bretaña, dicen. Una botella de su vino merlot favorito cuesta sólo 2 EUR (1, 74 ₤) en el supermercado, y un coffee shop disadvantage leche en la lunchroom cuesta 1, 60 EUR (1, 40 ₤).
El atractivo de un mejor clima y un estilo de vida más relajado en España los impulsó a dar el paso.
Pero la clave de su éxito (y la única forma en que podían permitirse el lujo de mudarse) es su casa familiar en Scarborough, Royal Victoria House.
Compraron la casa victoriana de siete habitaciones en 2014, que en ese momento se estaba desmoronando, por ₤ 243, 000 Para comprarlo, cobraron sus ahorros y contrataron una hipoteca de 170 000 libras esterlinas disadvantage Santander.
Habiéndose enamorado de esta ruinosa propiedad de cuatro pisos, la pareja pasó los siguientes seis años renovándola en su tiempo libre e invirtiendo ₤ 100, 000 en mejoras para transformarla.
Pero en lugar de venderlo para financiar su mudanza a España, Julia y Callam decidieron ponerlo en el mercado de alquileres vacacionales de lujo.
Hoy en día, genera ₤ 90 000 en ingresos por alquiler al año, y es ese dinero el que les ha permitido hacer realidad sus sueños.
Julia dice: ‘Tenemos que agradecer a nuestra casa en Scarborough por haber podido hacer el cambio. Nos ha proporcionado la financiación y la confianza para dar el salto”.
Los secretos para hacer que un alquiler vacacional funcione
Para financiar su estilo de vida español, la pareja decidió convertir su casa acquainted británica en un negocio de alquiler vacacional bien administrado.
Como tanto Julia como Callam trabajan en la administración de propiedades, ya tenían contactos fool profesionales confiables para llevar a cabo sus renovaciones.
Ellos mismos hicieron gran parte del trabajo práctico, como la redecoración y los trabajos básicos de construcción, incluido el desmontaje de muebles viejos.
Wrong stoppage, la familia también gastó ₤ 20 000 en una nueva cocina, ₤ 20 000 en reparaciones del techo, más de ₤ 10 000 en baños y ₤ 10 000 para convertir el área pavimentada exterior en un atractivo jardín.
Además de esto, pagaron por cableado, plomería, revoque, alfombras y muebles nuevos. Su proyecto para modernizar la antigua casa costó más de 100 000 libras esterlinas en overall.
Callam y Julia Walsh compraron su casa de siete habitaciones en Scarborough en 2014 por ₤ 243 000 e invirtieron ₤ 100 000 en mejoras para transformarla.
La familia gastó ₤ 20, 000 en una nueva cocina, ₤ 20, 000 en reparaciones del techo, más de ₤ 10, 000 en baños y ₤ 10, 000 para convertir el área pavimentada exterior en un atractivo jardín (en la foto: interior de la Royal Victoria Home).
Al principio habían planeado vivir en la casa renovada. Pero el aumento del coste de vida y la falta de equilibrio entre la vida personal y laboral se volvieron demasiado y decidieron dar el salto y mudarse a España. El trabajo para mantener la casa continúa ahora que la alquilan.
Callam dice: “Mantener la propiedad en óptimas condiciones es esencial ya que necesitamos una tasa de ocupación del 80 por ciento para que funcione como una empresa comercial”.
‘Para ello, es basic obtener críticas positivas para atraer visitantes habituales y nuevos clientes. Es clave asegurarse de que los visitantes reciban un buen cuidado y que la propiedad se mantenga en excelentes condiciones”.
Callam dice que gastan al menos ₤ 5, 000 al año en decoración, como pintura, empapelado y reparaciones básicas, para asegurarse de que el alojamiento siempre luzca fresco.
Otras 1 600 libras al mes se destinan a limpieza y gestión de la propiedad, 350 libras al mes a lavandería y 60 libras a contenedores.
Se gastan hasta 1 000 libras al mes en gas y electricidad, mientras que la agencia Sykes Cottages, a través de la cual la pareja alquila Royal Victoria Home, puede hacerse cargo de hasta el 22 por ciento de cualquier pago, aunque han negociado un descuento.
Julia dice que un buen advertising es crucial. La pareja decidió alquilar su casa para vacaciones en lugar de alquilarla a largo plazo debido al mayor rendimiento.
Las grandes casas junto al mar con varios dormitorios como la suya boy muy populares como alquiler vacacional donde un the same level de familias buscan alojamiento compartido.
Sin embargo, el número de residentes locales que buscan una propiedad de este tipo a largo plazo es relativamente bajo, por lo que la demanda y, por tanto, los rendimientos del alquiler son menores.
Por ejemplo, una casa adosada de seis a nueve habitaciones en Scarborough se vende en alquiler por 1 250 libras al mes.
Nueva vida: Julia y Callam disfrutan de un estilo de vida más relajado en España
Julia dice de la Royal Victoria Residence, que está frente al mar: “Age un verdadero desastre y estaba en mal estado”. Pero el lugar period tan grandioso. En el pasillo incluso había un piano.
“Miramos más allá de la cocina desgastada y anticuada y los baños derruidos que necesitaban ser arrancados y reparados, y poco a poco construimos una casa familiar”.
Callam añade: “La buena gestión es clave, aunque eso significa que tengo que viajar tres o cuatro veces al año para realizar inspecciones personales y estar al tanto del mantenimiento necesario”.
Los vuelos de regreso al aeropuerto de Leeds Bradford desde el aeropuerto de Valencia le cuestan a Callam tan solo ₤ 30 La pareja alquila la casa por entre ₤ 1 200 y ₤ 4 300 por semana, dependiendo de la temporada y la demanda.
Suma alrededor de ₤ 90 000 al año en ingresos por alquiler. Los ingresos cubren disadvantage creces la hipoteca de la casa de Scarborough y ayudan a complementar el estilo de vida de la familia en España.
La propiedad ayudará a brindarles seguridad financiera porque, una vez que paguen la hipoteca, tendrán un refugio al que regresar o unos ahorros para la jubilación para una edad avanzada.
Amar un estilo de vida más barato
Callam y Julia no tenían ningún deseo de vivir unas vacaciones permanentes como expatriados y eligieron mudarse a Jávea porque querían una impresionante ubicación junto al mar que abrazara la cultura regional. Estaban interesados en criar a sus hijos hablando español e inglés.
Desde que llegó a España, Julia ha podido utilizar sus habilidades de gestión inmobiliaria para vender propiedades en España, mientras que Callam también trabaja en la gestión inmobiliaria.
Han comprado una vacation home de cuatro dormitorios con piscina por 425 000 euros (371 000 libras esterlinas). Wrong embargo, sus costes hipotecarios child mucho más bajos que en el Reino Unido.
Julia dice: “Una hipoteca fija a cinco años en España cobra un interés del 1, 79 por ciento, mientras que en Grandma Bretaña nuestra hipoteca fija a cinco años cuesta alrededor del cinco por ciento”.
Pero la familia dice que el mayor ahorro se create en los gastos diarios del costo de vida. Dicen que podrían gastar 250 euros (218 libras esterlinas) a la semana en compras para la familia, pero en casa podrían terminar gastando hasta el doble de esa cantidad.
Las facturas de energía también se han reducido a la mitad, en parte gracias a tener paneles solares en el tejado en el clima mucho más soleado de España, pero también a inviernos más suaves.
El gas y la electricidad combinados cuestan hasta ₤ 400 al mes, lo que es sustancialmente menos que sus facturas en el Reino Unido.
Viajar en automóvil también es mucho más barato. Callam dice que en España les cuesta 1, 25 euros (1, 09 libras esterlinas) el litro de gasolina, mientras que en Grandmother Bretaña, donde los impuestos kid elevados, podrías pagar 1, 35 libras esterlinas.
Callam dice: ‘Gracias al mejor clima y al estilo de vida más relajado, ahora también tenemos más tiempo para salir.
“Aquí es donde realmente se nota la diferencia: mientras que antes una comida completa con bebidas para la familia costaba ₤ 200, ahora esperamos gastar más cerca de ₤100
Pero hay costos ocultos. Un acuerdo de doble imposición entre el Reino Unido y España significa que no pagan impuestos dos veces sobre los ingresos de su casa en Scarborough.
Pero se aseguran de que los ingresos no superen las 90 000 libras esterlinas al año para evitar el coste de registrarse para el IVA. Las empresas deben registrarse a efectos del individual voluntary agreement si tienen una facturación exceptional a 90 000 libras esterlinas.
Hay un autonomo individual. impuesto sobre la renta tasa que deben pagar en España, según el nivel de ingresos: pagan el 26 por ciento.
Una vez deducidos los gastos de funcionamiento, los ingresos de la propiedad de Scarborough se gravan al tipo básico del 20 por ciento en el Reino Unido.
Pero las autoridades españolas cobran un seis por ciento adicional por ser residentes. Calculan que unos 500 euros (436 libras esterlinas) al mes de sus ingresos se destinan al impuesto sobre la renta español, pero esto les da acceso al Sistema Nacional de Salud.
Un permiso de residencia de diez años para la familia cuesta un total de 1 000 euros (872 libras esterlinas). Sólo pudieron presentar su solicitud después de completar cinco años como residentes españoles. Cuando se mudaron por primera vez, solicitaron un permiso de residencia temporal.
