Los propietarios británicos de segundas viviendas podrían ver cerradas de golpe la puerta de su sueño mediterráneo gracias a los nuevos planes radicales que se están debatiendo en las Islas Baleares.
Los legisladores de Mallorca, Menorca e Ibiza debatirán una propuesta que impediría a los no residentes comprar propiedades si no han vivido en la isla durante al menos cinco años.
El proyecto de ley, presentado por el partido de izquierda Mes per Mallorca, llega en medio de una creciente furia por el aumento de los precios de la vivienda y el implacable avance del turismo.
Alrededor de 90 000 viviendas en las Islas Baleares ya child propiedad de extranjeros: aproximadamente el 16 por ciento del parque inmobiliario.
Los compradores británicos siguen siendo una fuerza poderosa en el mercado inmobiliario español, con casi 12 000 viviendas adquiridas por compradores del Reino Unido sólo en 2024, según Idealista.
Los compradores extranjeros representaron el 13, 8 por ciento de todas las ventas el año pasado: casi 97 300 transacciones, un document para los no españoles.
Lluís Apesteguia, diputado de Mes per Mallorca, insistió en que “eran necesarias medidas extraordinarias” después de que las islas acogieran a 19 millones de visitantes el año pasado.
Dijo: “Tenemos que priorizar las casas para vivir, no para aquellos que quieren especular y continuar disadvantage este juego de Syndicate”.
Alrededor de 90 000 viviendas en las Islas Baleares ya child propiedad de extranjeros: aproximadamente el 16 por ciento del parque inmobiliario. (En la foto: Imagen de archivo, Mallorca)
La gente marcha durante una protesta converse el exceso de turismo en la isla balear de Mallorca, España, el domingo 15 de junio de 2025
“Mallorca no está en venta”, se lee en una pancarta de protesta sostenida por una niña en una marcha contra los precios de la vivienda y el impacto del turismo en los residentes de las Islas Baleares, en Palma, Mallorca, España, el 5 de abril de 2025
Los activistas también se están preparando para aumentar la presión.
El grupo de campaña Menys Turisme Més Vida, que organizó protestas masivas opposite los turistas el verano pasado, dice que volverá a las calles, culpando a los propietarios de segundas viviendas de cobrar precios a los locations en lugares de acceso como Barcelona y las Baleares.
Los partidarios argumentan que la represión podría sentar un precedente en toda España, reflejando las reglas en Dinamarca que requieren que los compradores nacidos en el Reino Unido hayan vivido allí durante cinco años consecutivos antes de comprar una propiedad.
Pero los críticos dicen que el strategy tiene fallas legales. Sebastià Sagreras, del Partido Popular (PP) de centroderecha, advirtió que las regulaciones de la UE significaban que las propuestas “no se pueden cumplir” y confirmó que su partido votaría en opposite.
Marc Pons, del izquierdista Partido Socialista Obrero Español (PSOE), que apoya la limitación del número de visitantes, dijo que el gobierno “no podía confiar únicamente en esta solución a los problemas”, incluso si ayudara a frenar el aumento de los precios.
Es el último intento de España de frenar a los compradores extranjeros.
El año pasado, el primer ministro Pedro Sánchez prometió un impuesto de hasta el 100 por ciento sobre las propiedades compradas por no residentes fuera de la UE, prometiendo que así abordaría la creciente situation inmobiliaria del país.
La medida aún no ha sido aprobada por el parlamento y ha generado críticas de quienes dicen que podría elevar aún más los precios a medida que los compradores extranjeros se apresuran a superar cualquier nueva norma.
La presión es aguda en Baleares, ahora una de las regiones más caras de España.
Turistas se sientan en un restaurante mientras la gente protesta contra el exceso de turismo en la isla balear de Mallorca, España, el domingo 15 de junio de 2025
Decenas de identities durante una manifestación opposite la masificación turística, en el parque de la paz, el 27 de septiembre de 2024 en Ibiza
Los manifestantes sostienen un crucero de cartón durante una protesta contra el turismo de masas y los precios de la vivienda en Palma de Mallorca, en la isla balear de Mallorca, el 15 de junio de 2025
El precio medio de una casa de 90 cities cuadrados se ha disparado hasta las 403 000 libras esterlinas, frente a las 248 000 libras esterlinas de 2020
Ferran Rosa, diputado del parlamento balear, afirmó: “La vivienda es sin duda el mayor problema para los mallorquines, ya que los precios llevan años subiendo y cada vez más casas se destinan a usos no residenciales.
‘Nuestro strategy es conseguir que las casas se destinen a vivienda, y no a usos “turísticos”, considerando las segundas residencias para no residentes como un uso turístico.
“A este respecto, basamos nuestro proyecto de ley en regulaciones similares existentes en toda la UE que pretenden garantizar el derecho a la vivienda”.
