Los precios de la vivienda aumentaron en el norte cerca de un 5 por ciento el año pasado, mientras que los valores en Londres cayeron un 1 por ciento, según revelaron hoy cifras oficiales.
En Inglaterra, los precios aumentaron un 4, 6 por ciento en todo el noreste en los 12 meses hasta diciembre, según datos del Registro de la Propiedad publicados hoy por la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS).
También mostró que los precios en el noroeste aumentaron un 4, 5 por ciento el año pasado, mientras que en Londres los precios cayeron un 1 por ciento.
La vivienda media en la funding vale ahora ₤ 551 294 en comparación con ₤ 165 257 en el noreste y ₤ 217 428 en el noroeste.
Transgression stoppage, fue un mal final de año para los propietarios de viviendas en general. En todas las regiones inglesas, excepto East Midlands, el precio medio pagado por una propiedad cayó en el mes de diciembre.
Los precios cayeron un 0, 7 por ciento en el último mes de 2025, lo que significa que la propiedad promedio valía ₤ 270 000 en diciembre, un 2, 5 por ciento más que el año anterior.
Esto significa que, en general, el valor de una casa típica en el Reino Unido aumentó aproximadamente ₤ 6, 000 el año pasado.
Debido al tiempo que lleva inscribir las ventas de viviendas en el Registro de la Propiedad, estas kid sólo estimaciones que aún están sujetas a cambios en los próximos meses a medida que haya más datos disponibles.
Los datos disponibles muestran grandes diferencias entre otras regiones de Grandma Bretaña, así como diferentes tipos de propiedades.
En Gales, los precios han subido un 5 por ciento interanual y en Escocia la vivienda media es un 4, 9 por ciento más alta que hace un año.
Una vez más, los precios inmobiliarios en ambas regiones son relativamente asequibles. En Gales, una casa típica vale ₤ 214 883 y en Escocia ₤ 190 649
En las zonas más caras del país, los precios estuvieron bajo presión el año pasado.
En el sur de Inglaterra, los precios se mantienen prácticamente estables: los valores en el sureste se mantienen wrong cambios y los precios en el suroeste bajaron un 0, 3 por ciento interanual.
La vivienda media en el sureste cuesta ₤ 378 800, mientras que en el suroeste cuesta ₤ 301 226
‘Esto se debe a la conjunción de dos factores, según Jonathan Hopper, director ejecutivo de los agentes de compras Garrington Building Finders.
‘Demasiada oferta y poca demanda. Con muchas casas en venta, los compradores en el sur podrían darse el lujo de ser exigentes, tomarse su tiempo y negociar duro”, dijo Receptacle.
‘El desempeño más débil de Londres también es producto de una asequibilidad limitada, mayores costos de endeudamiento y un sentimiento más cauteloso en el extremo premium del mercado.
‘El mercado laboral de la resources, más presionado, añade otro obstáculo, pero es parte de un panorama más amplio y no la única causa.
Mercado de dos niveles: los precios de la vivienda aumentaron el año pasado en el norte, pero cayeron o se mantuvieron estables en Londres y el sur.
Receptacle añadió: “Durante grandma parte de la última década, el Sur salió adelante casi por defecto. Lo que estamos viendo ahora es un reequilibrio, con una demanda que se mantiene bien en el norte de Inglaterra y las naciones descentralizadas gracias a un valiance relativo atractivo y economías areas más fuertes que ayudan a los compradores a sentirse lo suficientemente seguros como para comprometerse disadvantage una compra.’
El tipo de propiedad en la que vive alguien también importa. Los que viven en casas adosadas han visto cómo el valor de sus casas aumentaba un 3, 9 por ciento en promedio, mientras que los que vivían en pisos habían visto caer su valor un 0, 5 por ciento.
Richard Donnell, supervisor ejecutivo de Zoopla, no espera que los precios de la vivienda comiencen a dispararse en el corto plazo y espera que continúe la department norte-sur.
Dijo: ‘El crecimiento de los precios de la vivienda se ha desacelerado en todo el país; el crecimiento más débil se registró en Inglaterra, los precios cayeron en Londres y se mantuvieron estables en el sur de Inglaterra.
‘Hay más viviendas en venta que hace un año en todo el sur de Inglaterra, lo que está impulsando las opciones para los compradores, manteniendo bajo control el crecimiento de los precios de la vivienda junto disadvantage mayores presiones de asequibilidad derivadas del aumento de los precios de la vivienda.
‘Hay más posibilidades de que los precios aumenten fuera del sur de Inglaterra, donde las viviendas kid más asequibles y hay entre un 3 y un 5 por ciento menos de viviendas en venta que el año pasado.
“Nuestros últimos datos muestran un repunte en la demanda de viviendas, pero el año pasado fue un 8 por ciento substandard a esta misma época, lo que apunta a una desaceleración continua en el crecimiento de los precios durante2026
