Una casa de acaparadores que estaba llena de tanta basura que a los compradores se les prohibió inspeccionarla se vendió en una subasta por más de 1 millón de dólares.
Brookfield, un aislado suburbio de gran superficie en el interior oeste de Brisbane, es el hogar de algunos de los residentes más poderosos y ricos del estado, con calles bordeadas de lujosas mansiones de estilo rural con piscinas y canchas de tenis.
Unas 130 personas asistieron a la subasta in situ el 10 de febrero, donde 40 postores registrados compitieron durante media hora antes de que el comprador Nic Vukovic se asegurara la propiedad de una hectárea de Nioka Street por 1,28 millones de dólares.
El subastador del Fideicomisario Público de Queensland, Paul Gaffney, dijo que la casa se vendió “tal cual”, incluidos cientos de kilogramos de material acumulado dentro de la casa y esparcidos por la cuadra.
La propiedad estaba tan cubierta de maleza que era invisible en fotografías aéreas, ya no se podía acceder a ella en automóvil y se consideraba insegura para inspecciones de rutina de edificios y plagas.
Se consideró que la piscina no podía repararse y era probable que fuera rellenada.
“La casa en sí es una casa de ladrillo macizo con cuatro dormitorios, comedor y sala de estar, estudio, cocina, sótano, garaje doble y una piscina no certificada”, dijo el señor Gaffney.
“Hay mucho por hacer, pero la recompensa está ahí a largo plazo con esta asombrosa hectárea de tierra en uno de los suburbios más exclusivos de Brisbane”.
El nuevo propietario, Nic Vukovic (en la foto), tiene un trabajo enorme entre manos para convertir este diamante en bruto en una casa familiar habitable.
El nuevo propietario deberá deshacerse de cientos de kilogramos de material acumulado dentro de la casa y esparcido por la manzana.
La propiedad de una hectárea en Brookfield está llena de basura por dentro y por fuera
Vukovic dijo que casi descartó la lista cuando la vio por primera vez en línea.
“Pensé, vaya, eso tiene una pinta terrible”, dijo al Correo de mensajería.
‘Pero mi mamá dijo ¡guau!, eso es emocionante. Le encanta hacer renovaciones.
“Va a ser un proyecto interesante, de eso estoy seguro”.
El precio medio de Brookfield para casas de cuatro dormitorios es de aproximadamente $1,7 millones, y propiedades similares se venden por hasta $3,8 millones en los últimos años.
El resultado subraya la intensa competencia por las escasas propiedades en toda Australia: KPMG pronostica que solo en Brisbane los precios de la vivienda aumentarán un 10,9 por ciento este año y otro 8,9 por ciento en 2027.
A nivel nacional, se espera que el valor de las viviendas aumente un 7,7 por ciento este año y un seis por ciento el próximo, antes de moderarse a medida que las limitaciones de asequibilidad se hagan sentir y el crecimiento demográfico se normalice.
El economista jefe de KPMG, Brendan Rynne, dijo que los recientes cambios de política, incluida la expansión del esquema de depósito del 5 por ciento a fines de 2025, habían acelerado la demanda, particularmente en el extremo inferior del mercado.
La piscina (en la foto) se considera irreparable y es probable que se llene
Se esperaba que la propiedad alcanzara los 1,4 millones de dólares, pero se conformó con un precio justo por debajo de la reserva.
Sin embargo, la oferta no sigue el ritmo. KPMG espera que las terminaciones de nuevas viviendas no alcancen los objetivos nacionales en los próximos dos años.
“Nuestro pronóstico para la oferta neta de viviendas, o las nuevas terminaciones menos las demoliciones, indica que la oferta en los próximos dos años estará por debajo del objetivo en aproximadamente un 30 por ciento”, dijo.
“Basándonos en las tendencias actuales, esperamos una media de entre 150.000 y 170.000 nuevas viviendas al año durante este período”.
La asequibilidad de la vivienda se ha deteriorado marcadamente: el valor medio de la vivienda es ahora 8,9 veces el ingreso promedio, frente a 6,6 hace cinco años.
La relación entre reembolso e ingresos se sitúa en el 50,6 por ciento, ligeramente inferior a la del año anterior.
