Con sol, playas y un ritmo de vida refrescante y relajado, España ha sido durante mucho tiempo un destino de jubilación popular para los jubilados británicos, junto con los europeos del norte y un número creciente de estadounidenses.
Un destino de vacaciones familiar para muchos (los británicos son el grupo más grande de turistas extranjeros en las Costas), es el lugar obvio para mudarse, desde sus inviernos suaves y redes de expatriados bien establecidas hasta su infraestructura de alta calidad.
El año pasado había alrededor de 290.000 británicos registrados como residentes en España, incluidos muchos pensionistas que vivían a lo largo de la costa mediterránea, desde Alicante hasta la Costa del Sol, pero también en las Islas Canarias.
El acceso a la atención sanitaria estatal para los pensionados es otro gran atractivo (aunque algunos todavía no son conscientes de que este beneficio perdurará después del Brexit), y un coste de vida relativamente asequible le da ventaja sobre otras naciones europeas.
Con impuestos municipales refrescantemente modestos, viviendas aún mucho más asequibles que en el Reino Unido –a pesar del auge inmobiliario en España– y beneficios para jubilados, la pensión estatal británica puede llegar muy lejos.
Pero, ¿cuáles son las cosas clave que debe saber si planea mudarse? Aquí está nuestra guía definitiva para mudarse a España.
Estilo de vida y cultura
Rica en historia y moldeada por el clima mediterráneo, la cultura española tiene algo para todos. Hay un verdadero enfoque familiar, con un calendario de festivales tradicionales y docenas de días festivos, un gran atractivo para aquellos que sienten que esto falta en el Reino Unido.
Si desea una vida deslumbrante y lujosa, puede dirigirse a la Costa del Sol o Mallorca. Si busca un lugar más sencillo y asequible, mire detrás de las costas hacia las ciudades y pueblos del interior.
El inglés se habla ampliamente en muchas áreas, lo que atrae a quienes se mudan en la mediana edad, y los grupos y comunidades de expatriados ya preparados pueden facilitar la transición. Pero igualmente, si desea sumergirse en la auténtica España, tiene a su disposición la mayor parte del vasto país, desde la cada vez más popular Galicia en el norte hasta Almería en el sureste.
Una cosa clave a tener en cuenta al mudarse a España es que el gobierno está altamente descentralizado, con sus 17 comunidades autónomas controlando la política social y de vivienda y los niveles de impuestos. Como resultado, la cantidad que usted paga en concepto de impuesto sobre la compra, o si se le permite alquilar una propiedad a turistas, dependerá de dónde se encuentre.
Opciones de vivienda
Los extranjeros pueden comprar propiedades libremente y tener los mismos derechos legales que los locales. A pesar del plan declarado por el presidente Pedro Sánchez de introducir un “superimpuesto” a los compradores de fuera de la UE hace un año, esto no se ha materializado y los extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los españoles. Dicho esto, los compradores deben tener en cuenta que los costos de compra son más altos que en el Reino Unido: se permiten entre el 10 y el 14 por ciento del precio de compra, según la región de España.
Las zonas alrededor de Málaga en Andalucía ofrecen una buena relación calidad-precio.
Las consideraciones incluyen si quieres estar en una urbanización (pagando cuotas comunitarias anuales) o en el campo.
Es más, gracias al boom inmobiliario post-Covid en España, quedaron atrás los días en los que se podía conseguir una casa en la costa por £100.000, pero conduce 15 minutos hacia el interior y encontrarás opciones. Murcia, el sur de la Costa Blanca y Almería, y la Axarquía, la zona al este de Málaga, son populares para quienes buscan una mejor relación calidad-precio.
Las consideraciones incluyen si desea estar en un área urbana (pagando tarifas comunitarias anuales) o en el campo. Tenga cuidado con las casas que no son completamente legales (especialmente las ampliaciones agregadas sin permiso de planificación), así que siempre recurra a un abogado para realizar la diligencia debida.
Los compradores generalmente encuentran que el proceso de compra es mucho más rápido que en el Reino Unido, ya que demora entre 6 y 12 semanas. Las tasas hipotecarias son bajas: entre 2 y 3 por ciento para un plazo de 20 a 25 años, según Mortgage Direct, pero la mayoría de los jubilados utilizan sus ahorros para pagar en efectivo. Deberían hacer un testamento español separado para su hogar español, ya que la ley de herencia funciona de manera diferente.
Coste de vida
Los expatriados en España informan que la inflación ha hecho subir los precios a nivel local, pero sigue siendo notablemente más asequible que el Reino Unido; de hecho, un 23,8 por ciento más, según Numbeo.com, que informa que el salario medio en España es un 56,7 por ciento más alto que el del Reino Unido.
Rica en historia y moldeada por el clima mediterráneo, la cultura española tiene algo para todos
El año pasado había alrededor de 290.000 británicos registrados como residentes en España, incluidos muchos pensionistas que vivían a lo largo de la costa mediterránea.
Los precios de compra de vivienda, los alquileres y los impuestos anuales sobre la vivienda más bajos son un gran atractivo: es habitual pagar entre 50 y 100 € (entre 43 y 86 £) al mes en impuestos comunitarios si vive en una urbanización con piscina o jardines compartidos. El impuesto anual sobre la propiedad (IBI; el equivalente al impuesto municipal) suele ser de 200 € (£ 173) a 500 € (£ 433) por año (ver más abajo).
Tenga en cuenta algunos costes adicionales modestos: puede haber costes anuales de hasta 100 € (86 £) por tener una cuenta bancaria española, o es posible que deba pagarle a un contable (gestor) las declaraciones de impuestos anuales (renta) si posee activos o ingresos del extranjero.
España también ofrece ventajas para sus residentes mayores, como descuentos en transporte público, entretenimiento y vacaciones.
Visas y residencia
En nuestro mundo post-Brexit, para permanecer legalmente en España por más de 90 de 180 días se necesita una visa, a menos que tenga o esté casado con alguien con pasaporte de la UE, como uno de Irlanda.
Conocida como visa de jubilación, la Visa No Lucrativa (NLV) está diseñada para quienes no planean trabajar. El permiso de residencia se solicita en el Reino Unido antes de trasladarse a España.
Una empresa externa, BLS International, se encarga de las solicitudes para los consulados españoles y usted debe demostrar que es financieramente independiente durante la duración de la visa. Esto es 2.400 € (2078 £) por mes (28.800 €/24.243 £ por año) para el solicitante principal, más 600 €/mes (519 £) (7.200 €/6234 £ por año) para un cónyuge/dependiente.
El coste de obtener el visado es de 1.000-2.000 € (865 £-1731 £), dependiendo de si pagas a un experto para que lo haga por ti. Si no tiene la edad de jubilación estatal del Reino Unido (consulte Atención sanitaria), también deberá pagar la cobertura sanitaria privada. Solicitar una visa lleva de tres a cinco meses.
La visa es renovable después de un año, luego tres años y después de cinco se puede solicitar la residencia permanente.
Cuidado de la salud
España ofrece un sistema sanitario público de alta calidad que lo hace popular entre los expatriados y especialmente entre los jubilados. Suele haber personal que habla inglés, pero puede haber listas de espera para tratamientos en ciudades concurridas como Málaga.
Si bien los residentes deben contratar un seguro privado para su solicitud de visa, pueden acceder al sistema público (Sistema Nacional de Salud) después de registrarse como residente en España, con opciones de pagar al sistema.
ESTUDIO DE CASO: Vivimos como reyes
Al decidir que su futuro no estaba en Northampton, donde eran dueños de una casa de cuatro habitaciones, Michael y Cheran Rowland dirigieron sus ojos al extranjero. “Casi nos mudamos a Estados Unidos, donde tengo muchos familiares, pero el coste de la vida y la atención sanitaria nos desanimaron”, dice Michael, de 73 años, un camionero jubilado.
Al elegir la Valencia rural en lugar de Tenerife porque su dinero les serviría mucho más, la pareja se mudó a Vilamarxant en 2022. Después de descubrirla en línea y realizar un recorrido en video, compraron una casa unifamiliar de cuatro dormitorios con piscina y casi un acre de terreno por £158,000, utilizando el resto de las ganancias de la venta de su casa en el Reino Unido para inversiones “fiscalmente eficientes”.
Les encanta la ubicación tranquila de la propiedad y hacer amistad con sus vecinos españoles, con quienes conversan en una combinación de inglés, español, gestos con las manos y una aplicación de traducción.
Michael y Cheran Rowland descubrieron que el aspecto más desafiante de su mudanza fue el papeleo: para su visa, tarjeta de residencia y registro en el sistema de salud.
El aspecto más difícil ha sido el papeleo: para obtener el visado NLV, la tarjeta de residencia y el registro en el sistema sanitario. ‘Hay que hacer todo bien o lo rechazarán. Nuestro consejo es encontrar y pagar a expertos para que le ayuden”, dice Cherán, de 56 años. “Hay obstáculos, por lo que hay que comprometerse plenamente con la mudanza”.
Pero dicen que el costo de vida es entre un 30 y un 50 por ciento más barato, lo que incluye un impuesto anual a la propiedad de sólo 405 euros (350 libras esterlinas) al año, y su factura de compras de 10 días que asciende a sólo 120 euros (104 libras esterlinas), incluida una botella de vino por 1 a 5 euros (87 peniques – 4,33 libras esterlinas). “Aquí podemos vivir como reyes con pensiones e inversiones”, afirma Michael.
El único inconveniente de su nueva vida en España ha sido mitigado por la tecnología. “Lo único que extrañamos del Reino Unido es nuestra familia, pero charlamos con ellos todos los días por WhatsApp”, dice Michael, que tiene dos hijos, siete nietos y un bisnieto. “No tenemos planes de regresar”.
Aquellos mayores de la edad de jubilación estatal del Reino Unido (66 años) pueden solicitar un Certificado de Derecho S1 de la Autoridad de Servicios Empresariales del NHS y acceder a la asistencia sanitaria financiada por el estado de la misma manera que un ciudadano español. Si solo uno de la pareja tiene edad suficiente para obtener un S1, el otro también puede acceder a él.
Por lo general, es necesario pagar el cuidado dental de rutina, pero los costos privados son más bajos que en el Reino Unido: un chequeo 25 € (21 £), una báscula y un esmalte 45 € (39 £), según British-dentist-spain.com.
Impuestos y finanzas
Cuando pasas más de 183 días en España (que la NLV exige si quieres que se renueve) automáticamente te convertirás en residente fiscal.
Ser residente fiscal en España significa que es probable que esté sujeto al impuesto español sobre los activos en todo el mundo, así que comience a planificar financieramente alrededor de 18 meses antes de convertirse en residente fiscal en España. Si conserva su casa en el Reino Unido (como alternativa si la vida en España no funciona), entonces podría verse afectado por el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) español, dice Kelman Chambers de Skybound Wealth Management, un asesor financiero transfronterizo.
‘Efectivamente pagarás entre el 20 y el 25 por ciento de impuestos sobre la ganancia, a menos que tengas más de 65 años y la vendas dentro de los dos años siguientes a que deje de ser tu residencia principal; o si inviertes todos los beneficios en una nueva residencia principal (en España).’
Así, el CGT sobre una ganancia de 100.000 libras esterlinas sobre una casa (comprada por 200.000 libras esterlinas, vendida por 300.000 libras esterlinas) sería de alrededor de 23.000 euros (20.000 libras esterlinas), dependiendo de otras ganancias y de la situación personal.
Los productos del Reino Unido con impuestos eficientes, como las ISA, están sujetos a impuestos en España, por lo que es posible que también desee cerrarlos antes de partir.
Los ingresos de una propiedad comprada para alquilar en el Reino Unido inicialmente estarían sujetos a impuestos (o tasados) en el Reino Unido, pero luego el acuerdo de doble imposición con España significaría que no pagaría esto dos veces.
Las pensiones estatales y privadas se incluyen en la categoría de “ingresos generales” y están gravadas con tipos impositivos estándar del 19 al 47 por ciento. El subsidio personal depende de su edad: es de 6.700 € (5.801 £) para mayores de 65 años y de 8.100 € (7.013 £) si tiene más de 75 años.
Además del impuesto sobre la renta, España impone un impuesto al patrimonio sobre los activos mundiales de los residentes. Los ingresos mundiales incluyen inversiones, ingresos BTL, pensiones y dividendos.
Pero su carga fiscal depende de la región en la que viva, ya que existen diferencias en el impuesto sobre sucesiones, así como en los impuestos sobre el patrimonio y las transferencias: Andalucía y Madrid son las comunidades autónomas más favorables a los impuestos.
Como el tratado de doble imposición entre el Reino Unido y España no cubre el impuesto de sucesiones, los expatriados podrían seguir estando sujetos al impuesto de sucesiones del Reino Unido sobre sus activos en todo el mundo incluso si son residentes fiscales en España.
